网友提问：老赖把房产抵押给职业债权人，这种操作怎么破？
小编：能破，虚假抵押撤销得掉。
这招老赖用得挺多，找个"自己人"搞个假借款、假抵押，执行的时候就跳出来说房子有抵押权，优先受偿。别慌，法律早就堵上这个口子了。《民法典》第539条明确规定，债务人给别人的债务做担保，影响你债权实现的，只要对方知道或者应当知道这情况，你可以起诉撤销。说白了，这种"职业债权人"跟老赖串通好的抵押，法院是可以判无效的。
关键是怎么证明他们串通，盯住几个点：抵押设立时间是不是刚好在你起诉前后、借款有没有真实的银行转账记录、资金有没有回流到老赖账上、两人是不是亲戚或者有生意往来，这些证据你收集不到的，可以申请法院调查，根据2024年12月施行的拒执罪司法解释，这种协助转移财产的"职业债权人"还可能构成拒执罪共犯，最高判七年。
记住，撤销权有1年的除斥期间，发现了赶紧起诉，拖过时间就没法撤了。
