婚姻家事系列问题二
在子女结婚后购房时，父母出资，包含着父母对子女婚姻幸福美满的祝福和物质的支持，与中国传统的家庭文化影响有很大的关系。受各种因素影响，父母在出资时，往往不愿意明确出资的性质及具体的内容，这样，在夫妻离婚分割财产时，往往导致财产的分割与父母出资的初衷不一致，父母出资购房的归属问题成为争议的焦点。
我国民法典第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间取得的财产为夫妻共同财产；第一千零六十三条规定，遗嘱或赠与合同中确定只归一方所有的财产除外。为此，父母在子女结婚后购房时出资的性质，关键要看父母出资时的约定，是赠与自己一方子女，还是赠与夫妻二人。如果没有约定，原则上赠与的是夫妻二人，离婚时法院根据实际情况进行判决。具体分两种情况，一种情况是一方父母全额出资，另一种情况是一方父母部分出资或双方父母都有出资。
民法典婚姻家庭编解释二第八条规定，夫妻购置房屋由一方父母全额出资，如果没有约定或约定不明确，离婚分割夫妻共同财产时，人民法院可以判决房屋归出资人子女一方所有，并综合考虑共同生活及孕育子女情况、离婚过错、对家庭贡献的大小、离婚时房屋市场价格等因素，确定是否对另一方予以补偿及补偿的具体金额。从该规定可以看出，对出资没有约定的房屋，首先是确定该房屋属于夫妻共同财产，可以判决归出资一方子女所有，只是在具体分割时，根据具体情况来确定对另一方的补偿。
对于一方父母部分出资或双方父母共同出资的情形，首先也是以约定优先，若无约定或约定不明，该房产仍视为夫妻共同财产。离婚时，法院除结合共同生活、孕育子女、离婚过错、家庭贡献大小及离婚时房屋市场价格等因素外，同时需要考虑当事人诉讼请求、出资来源及比例，判决房屋归其中一方所有，获得房屋一方对另一方予以合理补偿，但不一定是按照父母的出资比例进行补偿。如房屋价值100万元，一方父母出资80万元，另一方父母出资20万元，法院可以判决房子归一方所有，但不一定补偿另一方20或80万元。根据结婚时间的长短、离婚的过错、对家庭的过错、房屋的升值或贬值情况等因素，可能多于20或80万元，也可能少于20或80万元。
总之，对于出资的父母而言，要想减少纠纷和不必要的麻烦，最好的方法就是在出资之前作出约定，不一定是公证文书，共同签署的协议、单方书写的文书、录音、微信、短信，甚至转账记录，都可以作为出资性质的参考。多一份细心，少一分隐患。
