44万起拍,101万成交!苍南这套房产14人抢疯了......
- 2026-03-12 13:38:12
44万起拍,101万成交!苍南这套房产14人抢疯了......苍南楼市再现激烈争夺。苍南县灵溪镇上江小区一套123㎡的法拍房，以 44.1万元 起拍，经过14人报名、32次延时，最终以 101.4万元 成交。#苍南房产#苍南楼市 
溢价率高达130% ，成交价甚至比62.9万元的评估价高出61%。超过8200次围观，显示其热度不凡。 
法拍房存在的风险 高溢价背后，风险不容忽视： 这套看似“捡漏”的房产，在计入土地出让金、各项税费及欠费后，买受人的真实总成本将远超101万成交价。 竞拍提示 法拍有风险，出价需理性。竞拍前务必实地看样、核实产权、精确计算全部费用，严守出价上限，避免陷入“高价买麻烦”的困境。 
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土地性质为“划拨”：需补缴金额不定的土地出让金，是最大隐性成本。
税费需买受人垫付：须先垫付卖方所有税费，事后再向法院申请退还。
历史欠费全担：所有物业、水电等欠费均由新业主承担。
手续全部自理：过户流程复杂，需自行奔波多个部门办理。
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