赣州一开发商名下多个房产遭拍卖
- 2026-04-02 03:23:44
赣州一开发商名下多个房产遭拍卖位于赣州蓉江新区管委会的龙湖天境 
这些被拍卖的地下车位，位于小区负一层，建筑面积 12.72㎡，地面刷了地坪漆，划有车位线及车位编号，维护状况较好。从实拍画面看，车位的位置还可以，距离楼栋电梯口不远。 
价格部分，这 6 个地下车位，起拍价都为 2.7 万，跟评估价格非常接近。 我们找到了 2024 年小区地下车位的备案价，彼时公布的 348 个地下车位，最便宜都要 10 万一个，12.72㎡ 的要 13 万一个，现在拍卖，还不到备案价的零头。 
这几年，伴随市场下行，蓉江新区的车位价格也大幅回调，不少小区基本上 5 万左右就能买到标准车位。 这次龙湖天境 2.7 万的起拍价还算便宜，车位在开发商名下，没有租赁方便过户，对于本小区业主来说，还是具备一定的吸引力。 
最后再来看看赣州龙湖天境的基本信息。小区包括 2 个地块，位于赣南大道南侧和蓉江大道东侧，于 2021 年 07 月 15 日，被赣州虔晟房地产开发有限公司和赣州虔嘉房地产开发有限公司竞得，楼面价分别为 4187.66 元/㎡（RJ05-E03-01）和 5243.42 元/㎡（RJ05-E11-01）。 
图片信息来源于：阿里拍卖
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项目分两个地块建设一期2023年12月交付
二期仅3栋住宅目前还没有整体交付进度迟缓
日前开发商名下有6个地下车位突然上架拍卖
单个车位起拍价仅2.7万将于3月29日开拍
一起来关注下
▲ 赣州蓉江新区江宸南苑小区（龙湖天境）6个地下车位上架拍卖，房产所有权人为赣州锦誉置业有限公司
龙湖天境多个地下车位遭拍卖
日前，赣州蓉江新区江宸南苑小区，也就是龙湖天境一期一共 6 个地下车位突然上架拍卖。这些车位都办了不动产权证，所有权人为赣州锦誉置业有限公司，也就是项目的开发商。
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▲ 赣州蓉江新区江宸南苑小区（龙湖天境）地下车位拍卖信息
▲ 赣州龙湖天境一期地下车位备案价截图
▲ 赣州蓉江新区江宸南苑小区（龙湖天境）地下车位实拍图
▲ 赣州龙湖天境一期小区实拍
龙湖天境一期位于蓉江新城 RJ05-E11-01 地块，也就是阳光城翡丽湾正对面。该地块占地约 34735.9㎡，总建筑面积约 89252.34㎡，容积率 2.0，绿地率 35%、共 482 户、停车位 636 个、自带幼儿园、聘用龙湖自有物业。
▲ 赣州龙湖天境大致位置
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