一说到房产继承过户，很多人第一反应就是麻烦又费钱。按公证继承来算，费用通常是房产价值的0.8%~1.2%，一套150万的房子，公证费就要一万多，再加上其他杂费，差不多要花两万。其实房产继承根本没那么复杂，很多人多花钱，就是没找对方法。今天教你只花80块就能办好继承过户，一起来看看。
一、公证继承和非公证继承有什么区别
很多人以为继承房产必须公证，这其实是被误导了。继承公证早已不是强制要求，公证继承和非公证继承，法律效力是一样的。
公证继承需要先去公证处出公证书，再办过户，证明力强、纠纷少，但费用高，一套房办下来要一两万。
而非公证继承，可以直接去不动产登记中心办理，不用经过公证处。只要家人意见统一、产权清晰就能办，住宅只收80元登记费，非住宅550元。
二、非公证继承要满足3个条件
1. 全体继承人无争议。所有继承人对分配、放弃继承等问题达成一致，签好协议，没有纠纷。
2. 房产权属清晰。房子是死者合法个人财产，无抵押、查封、违建等问题，共有产权要先理清份额。
3. 继承人能配合到场。第一顺序继承人（配偶、子女、父母）齐全即可，其他人无需到场；能配合签字、录像，异地可视频见证，部分证明可走承诺制。
三、非公证继承办理4步走
第一步，线上预约，准备材料。
在微信、支付宝或当地政务APP搜索不动产登记进行预约，备好这几样：登记申请书、继承人身份证户口本、房产证、死亡证明、继承具结书、完税或免税证明，缺少的证明可按规定签承诺书。
第二步，全体到场，核验材料。
所有继承人一起到登记中心，工作人员会录音录像，确认继承关系，放弃继承的当场签署声明，无误后签字按手印。
第三步，等待公示。
材料审核通过后，会在官网公示15—30个工作日，期间无人提出异议，即可进入下一环节。
第四步，缴费领证。
公示期满无异议，缴纳80元登记费，3—5个工作日就能领取新房产证，部分城市支持邮寄到家。
