粉丝：目前苏州工业园区金鸡湖街道有两套房跌的很厉害，是留还是割肉？
欧大：金鸡湖呢？欧大，跟你说句偷偷的话，还要往下跌。就苏州的外企、日企、美企快走光了，当这些外企被逼走的时候，你没有站出来发言。当你倒霉的时候，就没有人帮你发言了。当你需要主持正义的时候，你完全忽略一点，不放在心上。当你倒霉的时候，你就活该了。苏州的外企、日企为什么要走，知道吧？
你一个苏州人应该知道为什么的。你有没有站出来说过半句这个帮助外国人的话？有没有说过半句有良心的话？还是说你支持那个什么歹徒？如果你当年做的事情，因果就会报在自己身上。欧大说苏州的金鸡湖园区还要往下走，还要熊个两三年，至少欧大不会碰的，肯定后面两年还会更糟糕。
粉丝：老师，上海会出贴息Z策吗？
欧大：它沪七条的意思就很明显嘛，就是我们不敢出任何政策，我们不敢出任何政策就要写2000个字，那怎么办？他连挖空心思什么未成年人可以独立成年都想出来了。过两天就可以搞什么200岁的老人免费送一套。
粉丝:请教老师，如果城投债赖掉一部分，再通过a股划掉一部分，是不是就不需要印钱了？毕竟500%不利于人民币国际化。
欧大:你这个呢？就属于定量定性分析读傻了，完全没有念过定量分析。a股化债化掉一部分，a股去年国家队从2, 700点开始拉。拉到现在 4, 100 点，一共花多少钱？1万亿人民币，如果我从a股市场抽掉1万亿人民币的话，就会从 4, 100 点跌到 2, 700 点。a股是个小池子，a股是个很小很小的市场，是个小型网游，它根本没有这么大的身板，它不可能花掉你 100 万亿的城投债的。
同样道理，人民币国际化，目前全世界流落在外的人民币一共有多少？全世界流落在外的人民币一共只有5, 000亿人民币，连1万亿都不到。人民币国际化是个万亿级的数量级，城投债是百万亿的。你只知道定量分定性分析，天天国际博弈，国际大棋，下一盘大棋。老聪明了，出租车司机的水平根本不是一个数量级的，赖不掉的。
粉丝：老破小这个流派怎么搞？
欧大：老破小流派就追求极致的小面积，面积越小租售比越高，租售比足够高了，你就啥也不怕了，租金可以抵月供或超月供，怕个鬼，租到天荒地老，不愁租不愁卖，不管你风吹草动，你GO DOWN了我就不卖，我收租金，租金抵月供还多，无敌。
粉丝：老师，350万的总价买济南还是买北京？
欧大：买深圳。350万，358刚好啊，三百五十八一口价买深圳，350万买深圳，买什么济南了？
粉丝：广州和武汉有没有房产投资价值，具体到哪一个板块？武汉120万预算，广州400 是可以的。
欧大：广州400的话跟着我们买海丝城。
但是武汉120做不了，武汉这个城市再怎么说也要两三万一平米。120在武汉是买不了房子的，做不了。武汉这个地城市它是没有地段概念的，跟北京有点像。北京没有地段概念，武汉也没有地段概念，它的地段支离破碎，四分五裂的。所以武汉欧大目前采取的主要策略也就是买一个绝对的低价区，完全忽略掉地段，忽略掉板块，忽略掉各种因素的影响，我就买绝对的低价低单价，我们买武汉一万多的房子，一万七八的房子，但是你120万还是不够的，你还得加预算，加到 180左右，200左右。
粉丝：刘强东号称他要造10万块钱的游艇，但是目前已经接到了5艘高档游艇订单，说明了刘强东的expand啊，这个系统也是能够造高档游艇的。这个怎么解读？
欧大：欧老师掰手指头数了一数，刘强dong、马化teng、王xin、马yun、张一ming是不是5个人啊？他们是不是晚上经常一起吃饭喝茶的朋友？都说了啊，马化腾你不是投资我的吗？你不是我的大股东吗？那你买我一艘船？
你这个进狗东系，腾讯系至少就5个大佬了吗？他为什么不是6艘，为什么不是4艘呢？就因为5个大佬嘛，所以不代表刘强东有制造高端游艇的能力，一个破厂，刚刚成立2年，什么东西都没有的，没有经验的就拿到大额订单，那肯定是你的兄弟买的嘛。
那重点是什么呢？是后面半句，他们以后会专注于建造10万块钱左右的游艇。请问10万块的游艇能不能做，敢不敢做？就是游艇的正常的售价就应该10万左右。目前大概一艘游艇是在20万人民币左右呀。
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