(一)交易系统登录方式：安装并打开助盾安全客户端，用证书登录后请使用主流浏览器(谷歌浏览器、360浏览器、Microsoft Edge、火狐浏览器)输入资产资源交易系统(http://120.41.41.16:9101)，打开网页后，点击“CA证书登录”登录系统，按照竞买人操作手册进行相关操作。
登录入口：厦门市公共资源交易网(https://zyjy.as.xm.gov.cn/)首页-交易信息-行政事业资产资源交易栏目下方：厦门市资产资源交易系统入口。
(二)竞价人申请报名前3个工作日内须完成企业CA数字证书(介质证书)或个人标识证书(软证书)的办理。使用已持有省统一CA数字证书、福建政府采购专用CA数字证书的竞价人，首次登录须在福建省公共资源交易电子公共服务平台下的“公共资源交易CA互认(投标单位省统一登录)”进行注册，账户注册后，可通过“厦门市资产资源交易系统”登录页面-“省统一登录”进行登录操作，无需另行办理CA数字证书。自然人可通过可信身份认证管理平台(http://ra.jdsafe.com/web/#/index)免费办理个人标识证书，具体操作步骤详见厦门市公共资源交易网(https://zyjy.as.xm.gov.cn/)首页-通知动态-重要通知-“厦门市公共资源交易中心关于厦门市资产资源交易系统上线试运行的通知”附件《个人标识证书申请操作手册》。
(三)报名时间：2026年3月5日9:00-2026年3月19日17:00，竞价人请在报名有效期内登录厦门市资产资源交易系统首页“操作视频”栏下载“竞买人-操作视频”，熟悉操作流程。
(四) 报名须提交的材料：
1、单位竞价人须准备营业执照(扫描件或复印件)、法人身份证件(身份证正反面复印件)、经办人身份证件(身份证正反面复印件)、授权委托书原件、竞价保证金银行转账凭证(公对公转账)等，上述材料均扫描/拍照后上传至交易系统；
2、自然人竞价人须准备身份证件(身份证正反面复印)、竞价保证金银行转账凭证等，上述材料均扫描/拍照后上传至交易系统；
3、上述材料均需签章确认，不能通过电子签章实现的，必须另行提交签字/盖章确认过的对应附件扫描件或清晰照片，上传至交易系统以供审核。
(五)《竞价协议书》及所有附件，包括《竞价清单》、《房屋租赁合同》样稿，竞价人应按照要求在申请报名时在系统报名页面-所需材料处进行电子签章确认（本协议结尾竞价人落款处及骑缝）。不能通过电子签章实现的，必须另行提交签字/盖章确认过的对应附件扫描件或清晰照片，上传至交易系统以供审核。
(六)享有优先承租权的权利人，还须在申请报名时提交原《房屋租赁合同》或者其他证明文件，报名参加《房屋租赁合同》或者其他证明文件所指标的承租权的竞价，并经委托方确认后，方可取得优先承租权。上述材料须扫描/拍照后，上传至交易系统以供审核。
(七)根据相关规则要求，所有竞价人的竞价资料须经审核通过后，方可取得竞价资格。意向竞价人应在报名有效期内提供(包含但不仅限于补充材料、更正材料)真实资料，因意向竞价人提供不实资料、进行虚假陈述、隐瞒事实真相、超期提交/补充/更正材料所造成的一切后果，应自行承担相应的法律责任及后果。
(一)竞价人必须是在中华人民共和国合法注册的按时足额缴纳竞价保证金的自然人、企业法人或者其他合法组织。
(二)享有优先承租权的承租人，须持标的房屋租赁合同原件，报名参加房屋租赁合同所指标的房屋承租权的竞价。
(三)具有以下情形之一的竞价人不具备竞价资格，将被拒绝：
①在“信用中国”网站、“信用厦门”网站联合惩戒平台上被列入失信执行名单的竞价人，以及失信被执行人为法定代表人、实际控制人、董事、监事、高级管理人员的单位；
②失信被执行人为负责人、经营者的个体户；
③与厦门同安资产管理有限公司及其下属公司有过或正涉诉讼或执行案件的单位或个人；
④曾参与公开招租活动获得承租权，但未按规定与出租方签订合同的单位或个人及其所担任法定代表人或董事的单位；
⑤擅自占用出租方房产不配合处理或租用出租方其他房产存在拖欠租金的单位或个人。
