● Z260304-01

安居/出租

地址：Budapest XI. kerület, Garda utca

户型：二室一厅

租金：50万福林（包一个车位）

面积：74m²

阳台：30m²

楼层：3楼

总楼层：7层

天花板冷暖新能源公寓

车位：包含在租金哪

🏠房屋亮点：

1️⃣ 大阳台景观

• 超长景观阳台，采光极佳

• 阳台空间充足，可布置休闲桌椅、绿植或小型户外休息区

• 面向小区内部绿化景观，环境安静舒适

2️⃣ 全屋通透采光

• 多个房间均带有落地窗/阳台门

• 室内采光非常充足，白天基本无需开灯

• 视野开阔，整体居住舒适度高

3️⃣ 精装修拎包入住

• 房屋整体为现代简约风格装修

• 木质地板搭配浅色墙面，居住氛围温馨

• 配套家具齐全（床、衣柜、床头柜等）

4️⃣ 卫浴设计现代

• 干湿分离玻璃淋浴间

• 配备洗衣机，节省空间

• 卫生间布局合理、使用便利

5️⃣ 收纳空间充足

• 大型推拉门衣柜

• 房间储物空间规划合理

6️⃣ 小区品质高

• 现代化公寓楼设计

• 公共大厅宽敞整洁

• 配备集中信箱区与公共空间

🚗交通情况

该区域交通体系完善，公共交通与自驾出行都十分便利。

🚇 地铁

附近可快速连接城市核心地铁线路，例如：

• M3地铁线

• M4地铁线

🚋 电车（Tram）

周边拥有城市主要电车线路：

1号线、3号线、17号线

电车可直达：市中心商业区和大学区域、多个商业中心；电车班次频繁，出行便利。

🚌 公交线路

附近公交网络发达，主要线路包括：

7路、33路、86路、133E、133路等

公共交通覆盖全面。

🚗 自驾出行

• 快速连接城市主干道

• 周边多条环线道路

• 驱车可便捷前往市中心及主要商圈

大致车程：

• 市中心：约15–20分钟

• 火车站：约15分钟

• 机场：约25分钟

交通效率高。

🌃区域生活优势

该区域生活配套成熟，日常生活非常便利。

🛒 大型超市

周边拥有多个大型超市：

• Lidl

• Spar

• Tesco

• Aldi

日常生活采购十分方便。

🏬 商业中心

附近购物娱乐设施齐全：

• Westend City Center

• Arena Mall

• Árkád Shopping Center

可满足：购物、餐饮、娱乐、电影院 生活丰富便利。

🌆 著名街道 / 大道

周边拥有城市知名大道与商业街：

• Váci út 商业大道

• Andrássy Avenue 安德拉什大街（世界遗产大道）

这些区域汇集：

• 高端品牌

• 咖啡馆

• 餐厅

• 商业办公区

城市氛围浓厚。

🏫教育资源

区域教育资源丰富，适合学生及家庭居住。

🎓 高等院校

附近多所大学：

• 布达佩斯经济大学（BGE）

• 布达佩斯技术与经济大学（BME）

• ELTE罗兰大学

大学资源丰富，学术氛围浓厚。

🏫 中小学

周边有多所优质学校：

• 国际学校

• 公立中小学

• 私立教育机构

教育资源完善。

🌟总结

该房源整体属于现代品质公寓社区，居住环境安静舒适。户型设计通透，阳台空间大，室内采光良好，配套家具齐全，适合长期居住或投资出租。周边生活设施完善，商业配套丰富，同时拥有便捷的公共交通网络和成熟的教育资源体系，无论是自住、留学居住还是投资出租，都具备良好的综合价值。

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