律师解答

　　婚后共同还贷的房产，离婚时分配需分情况处理：

　　1.若房产为一方婚前购买且登记在其名下：离婚时房产归产权登记方，尚未归还的贷款为其个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记方对另一方进行补偿。补偿数额可按共同还贷比例及房屋增值情况计算，例如，若共同还贷本息占购房款一定比例，且房屋增值一定金额，则补偿额为增值部分乘以该比例。

　　2.若房产为婚后购买：无论登记在一方还是双方名下，均属于夫妻共同财产。离婚时一般由双方协议处理；协议不成的，由法院根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决，通常会平均分割，也可能考虑出资、贡献等因素倾斜分割。

律师简介

　　区婉妮律师，广东银德律师事务所党支部书记，“广东省一村居一法律顾问”项目村居法律顾问律师，广州市番禺区石楼司法所结对律师。

      区律师凭借扎实的法律功底和十多年的丰富执业经验，在婚姻家事、各类合同、刑事辩护等领域均拥有深厚的理论素养与娴熟的实务处理能力，能够为客户提供专业、严谨、高效的法律服务。

扫描下方二维码添加