宁波楼市二月份数据:新房701套,二手房2728套,明月半岛卖的最好

数据发布

一、住宅市场基本情况

2月，全市共4个住宅楼盘领取预售许可证，新增商品住宅供应327套。

2月，全市商品住宅共成交701套，其中市六区成交440套，全市二手住宅共成交2728套，其中市六区成交1982套。

二、分区住宅市场情况

       1、预售供应方面

余姚市“大观未来里”1个项目领取预售许可证，新增供应132套；慈溪市“掌升府”等3个项目领取预售许可证，新增供应195套。

       2、商品住宅成交情况

本月全市商品住宅共成交701套，其中奉化区成交112套，鄞州区成交104套，海曙区成交103套。

       3、二手住宅成交情况

本月全市二手住宅共成交2728套。其中鄞州区成交660套，海曙区366套，奉化区280套。

三、网签前十楼盘

政策信息

行业月讯

宁波新政“三箭齐发”

2月28日，宁波启动商品住房“以旧换新”2026版（第三期）、商品住房“帮卖换新”和住房购新配送券，以组合拳形式发力，助推楼市实现“开门红”

2026版“以旧换新”

宁波市区新挂牌一宗宅地

2月，宁波市资规局挂牌了陈婆渡的“鄞州区YZ09-10-b2地块”，该地块东至庆元大道、南至规划金峨东路、西至规划道路、北至句章东路。

地块区位图

征收范围确定！明湖旁这个小区拟拆迁！

鄞州区政府发布《关于银丰小区项目房屋征收范围确定公告》，本次拟征收地块具体四至范围为：东至芳草路，南至中山东路，西至银丰小区一区，北至规划路（具体以征收红线范围图为准）。

拟征收地块现状

宁波楼市热门板块新挂一宗宅地

宁波市资规局挂牌了鄞州仇毕板块的一宗纯宅地，地块名为“鄞州区JD13-03-06地块”。该地块位于现代商城南侧、华润高线未来小区（推广名：未来道）和地铁3号线仇毕站西侧，东至百隆街（敏学巷），南至游龙支河（规划）沿河绿地，西至纵一路（规划），北至永达路，规划用地性质为二类居住用地，用地面积15999平方米，规划最高容积率2.4，即未来可建楼盘体量约3.84万平方米。

地块区位图

北仑一新地挂牌！

2月，市资规局挂牌一宗保障性租赁住房用地——“北仑区ZB01-01-23a地块”。这宗保租房用地位于北仑沿海永丰区域，在在建的杭甬高速复线三期和富春江路交汇处东南面，西侧紧邻在建的另一个保租房项目。地块用地面积62167平方米，最高容积率2.5，即可建保租房超15.5万平方米；地块出让起始总价近1.6亿元，定于3月6日9点开拍。

地块位置示意

海曙老城片区内一宗新宅地进行规划调整

海曙资规部门2月10日起对海曙区老城片区城镇05单元01街区控制性详细规划局部调整方案进行批前公示——此次调整主要涉及HS16-04-06地块，即原宁波电视台所在地块。该地块位于段塘街道，紧邻地铁2号线云霞路站口，东面是宁波盆景园，近镇明中心小学实验校区、龙湖海曙天街。调整后，整个地块被分割为HS16-04-06a和HS16-04-06b两宗用地，经边界范围优化后合计用地面积4.16万平方米。

据资规部门调整后用地规划图标注

福明片区将实施老旧小区综合改造工程

发改部门批复同意福明片区老旧小区综合改造工程项目建议书暨可行性研究报告，指出，福明片区老旧小区基础设施老化，存在地下管线破损、配套服务设施不全、对外出行拥堵等突出问题，严重影响居民生活质量，制约城市品质提升。该涉及改造海军家园、徐家小区、宁徐新村、惊驾路189弄、朝晖新城南区、惊驾路238 弄、幸福苑小区、安居幸福苑小区等8个老旧小区，住宅 1423套，总建筑面积约12.86万平方米。