悉尼房产增值秘诀, 只要有这个, 直接多卖3万澳币!

专家还表示，树冠覆盖率与社区气温变化和居民心理健康程度密切相关。

为什么悉尼很多新区的房产被吐槽为笼子！就是因为这些区域为了追求更高的居住密度，几乎完全牺牲了绿化，没有树木栽种，甚至没有公共绿地，一眼望去只有一片黑黢黢的屋顶！

到了夏季，不仅可能产生城市热岛效应，对健康造成威胁，长时间看不到绿色也会影响心理！

所以在房产市场中，街区更美观，植被覆盖率更高的地区，房价也会更高。

一些房产经纪人也表示，街区美观度是能够直接拉高房价的。

比如说Paddington Street和Kirriblili这两个地区，就因为蓝花楹出名。房价都提高了不少。

悉尼也一直在计划提高植被覆盖率，尤其是树冠覆盖率，希望在2050年之前将树冠覆盖率提高到27%以上。

只是这个数字并不容易达到，一些地区比如说Liverpool、Camden、Penrith等地，目前树冠覆盖率还不到20%！

一些新区的树冠覆盖率甚至还不到8%...整个区域只有居民自家的前院后院才能看到一丝绿色...

在植被覆盖率方面，西区表现极差而东区普遍表现更好。客观说，两者之间的差距有些巨大！

同样，房价也是东区更高。

可是树冠覆盖率并不是那么容易增加的，很多道路在设计的时候没有预留出树木的位置，后续想要再增加几乎没有可能性！

设身处地的分析，如果是我们自己买房，也更喜欢那些绿树成荫环境优美的地区吧！