中山1.1万套二手房成交公布.xlsx
- 2026-03-20 21:23:57
等了好久，终于等到今天~
贝壳平台上，中山2025年二手成交数据，终于全部公布了！
过去一年的二手成交量，虽然对比那庞大的挂牌数据没法看，但如房叔前几个月的文章中所料，成交量要比2024年高。
具体情况如何？我们来仔细看。
2025年二手成交公布
成交量平稳，但均价在下跌
首先我们来看看，过去的2025年，中山各个月份的二手成交量。
据贝壳数据，2025年中山全年二手成交走势，整体较为平稳，除去4个月份，基本每月都有1000+套的成交量。
成交量最高峰依旧是3月，共1382套，2025年最后一个月——12月并没有打破3月成交记录，成交了1029套。
成交量保持稳定，但成交均价走势却不同。
据数据显示，2025年1-12月，中山二手房成交均价呈现持续下降趋势。
12月成交均价来到一年中的最低值，6700元/㎡。
中山二手新增挂牌减少
上月新增挂牌仅2038套
有个现象值得注意：中山二手新增挂牌，正在减少！
据贝壳数据，近12个月（2025.3-2026.2）中山二手房新增挂牌数量，整体略有起伏，但呈现逐渐减少的大趋势。
尤其是2025年6月到7月期间，新增挂牌房源数量断崖式下降，减少了近3000套。
而最近一次新增挂牌较大幅度下跌，是在今年1月-2月期间。
从4686套，一举下跌到2038套，减轻了目前中山二手房库存压力（2月新增挂牌减少，或与春节交易活动减少有关）。
2025年二手成交破万套
坦洲成交全市第一
那么，中山各个镇街在2025年，二手成交表现如何呢？
根据房叔在贝壳平台上扒下来的一套套二手成交房源数据，2025年中山一共成交了11473套二手房（注：数据纯人工统计，或存在错漏）。
其中，成交最多的毫无疑问，依旧是坦洲，共2364套；第二的是火炬，共1373套；石岐则以1026套排在第三。
其余镇街中，西区、南朗、三角、沙溪、东区、港口等，成交套数均超过500套。
至于成交均价，最高的依旧是东区，8779元/㎡，此外还有小榄的成交均价超过8000元/㎡。
24个镇街二手成交情况
那么，2025年中山24个镇区、街道的具体成交情况如何？哪些小区更吃香呢？我们一起来看看。
注：以下成交数据来源贝壳找房，不代表全市二手成交量，仅供参考。另外，以下房源成交均价不含税费，为业主实收价。
以上，就是中山24个镇区、街道二手房的成交数据整理。
