恶意逃债 大连夫妻将100万房产600元“卖”给儿子?终审被判“原路返回”!

当债务人的财产早已被众多债权人“瓜分”殆尽，债权人还能拿什么来捍卫自己的合法权益？当债务人通过低价转让等方式将财产转移至亲属名下，法律的天平又该如何平衡债权实现与财产自由处分？

大连W市的一对夫妻，欠J企业债务近60万元，法院执行过程中，发现这对夫妻无可供执行财产，对案件做了“终本”处理。J企业法定代表人孙先生找到北京瀛和（大连）律师事务所张荣君律师团队代理此案。

张荣君律师团队缜密研判后，抽丝剥茧，据理力争，最终在二审法院实现大“逆转”，获得了胜诉。

基本案情：一纸调解书成空文

2022年5月，唐某向J企业借款40万元，始终未还。

2025年1月10日，在W法院主持下，J企业与被告唐某达成调解协议，约定被告在规定时限内偿还J企业借款本金40万元及利息159174.44元。然而调解书生效后，唐某仍然分文未付。

北京瀛和（大连）律师事务所张荣君律师团队接受J企业的委托，向法院申请强制执行。执行案件立案后的反馈结果令人沮丧：唐某名下银行账户余额均为零，其作为主要财产的房屋，在J企业申请查封前，已被其他债权人多轮查封。J企业的查封只能排在轮候的末位。通过处置现有财产实现J企业债权遥遥无期。

律师追索：一张查询卡露马脚

就在J企业濒临绝望之际，张荣君律师查询到了关于唐某独生儿子唐小某名下一套118平的高档房产证明。这一发现，让律师团队惊喜不已。张荣君律师敏锐地意识到，这可能是债务人向近亲属转移财产、逃避债务的行为。因为这套房产位于大连市的繁华地段，按照相同地段的房价，至少要在150万元以上。而唐某的儿子才30岁，不可能具备这样的财力和实力。

再继续调查下去，果然有了新发现。这套房产是被告唐某早在2015年11月购买的，当时就花了164万元。而唐某夫妻在2024年2月4日（欠债期间）竟然将这套价值不菲的房产，以区区600元的价格转让给了儿子唐小某，而且很快过了户。

张荣君律师迅速以唐某、唐某妻子及唐某儿子唐小某为被告，向法院提起债权人撤销权之诉，并提交申请对该房产进行了保全。

一审激战：莫名其妙地败诉

2025年7月28日，本案一审诉讼在W法院公开审理。法庭上，张荣君律师团队提交了五组核心证据。

庭审持续三个多小时，双方围绕房产转让行为的性质、唐某的偿债能力、债务发生时间等焦点问题展开了激烈交锋。

就在J企业和律师信心满满地期待胜诉判决时，出人意料的是，

一审法院在2025年8月15日作出判决，竟然驳回了J企业的全部诉讼请求。

二审改判：属恶意逃债，撤销600元的房产转让行为

张荣君律师向二审法院提起上诉。2026年3月6日，大连市中级人民法院作出（2025）辽02民终10046号终审判决。

二审法院最终判决：撤销一审判决；撤销被告唐某夫妻将涉案房产转让给儿子唐小某的行为；唐小某于判决生效后三十日内将房产恢复登记至唐某夫妻名下；唐某还须承担J企业的律师费5万元、保函费1625.15元。

本案启示：执行案件中撤销权诉讼是破局关键

张荣君律师强调，这起案件从执行陷入僵局，到一审败诉，再到二审改判，对恶意逃债行为作出了明确的法律回应：以赠与为名、以避税为由转移财产，试图“金蝉脱壳”，终究难逃法律的追责。