本案纠纷根源，完全在于房产中介诱导高价签约、隐瞒真实市场价、银行拒贷后欺骗双方，导致矛盾不断扩大。但法院以“没有合同依据”为由，错误免除中介全部责任，不仅侵害购房者合法权益，更形成恶劣示范：难道只要合同没写，中介就可以肆意违规、欺诈消费者？
本案证据完整，事实清楚
- 签约前一天向中介询问砍价空间时，中介承诺价格实在的聊天记录
- 轻信中介承诺，仅砍价5万元后，以1.85万/㎡高价签约记录
- 我收到的银行按揭贷款预审通过短信
- 收到短信后，中介仍欺骗我们征信不好，需要增加首付款的聊天记录
- 中介在法院一审时才自认是价格虚高、估值不足导致贷款被拒的事实
- 小区同期真实成交价1.5万/㎡左右
以上中介代理人庭后自认签约时的涉案房屋真实市场价
庭后我们收集到的同小区历史成交价也是1.5万元左右
本案因海曙法院“一案两审”导致证据审查不全面，宁波中院二审证据未组织有效质证，错误免除中介全部责任，本案详情 恳请社会关注、法律监督，维护普通购房者最基本的公平与安全。
本案更多细节相见
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