帮大家整理了这份超全费用明细，新手直接抄作业～
买方必缴费用
▪️契税：首套≤140㎡收1%，＞140㎡1.5%；二套≤140㎡1%，＞140㎡2%；三套及以上统一3%
▪️工本费：80元/本（住宅），车位80元/本，非住宅550元/本
卖方主要费用
▪️增值税及附加：满2年全免！不满2年要交3.18%（增值税3%+附加0.18%）2026年最新政策！
▪️个人所得税：满五唯一直接免！不满的话按总价1%核定，或差额20%征收（2026年12月31日前卖旧买新可以申请退个税）
▪️印花税、土地增值税：个人买卖住房暂免，不用管～
注意：以上费用都是普通住宅的费用，车位和非住宅具体情况咨询。
💡 避坑提醒：
1. 满五唯一、满二这些时间节点，按房产证发证日期或者契税交费日期算
2. 装修费、贷款利息等费用可以算合理费用，抵扣个税要留好凭证
买房是大事，每一分钱都要花在明处！希望宝子们都能顺利上车，少走弯路～
