1、很多银行对查询、负债笔数等有要求
太多可能都过不了系统，就进行不了下一步了。
2、月供高，盖不住支出
征信很多网贷，月供高，导致收入盖不住支出，还款能力不足，很多银行也是不做的。
3、逾期多的，具体看情况
当前逾期必须结清，并说明情况，打消银行顾虑；
对过往逾期就很看情况，如果比较多的，基本银行也不做，催收成本高、风险太大。少的偶尔逾期，较久远的，能解释的还有机会。
1、优化征信——保持征信良好，结清一些小额贷款、降低笔数、降低信用卡使用率，控制查询（等时间）等；
2、增加流水/收入证明——分红、副业收入、收租、存款、理财、回笼资金体现经营能力等。
3、增加资产——提供其他房产、股票等；
4、增加有资质的担保人或者共借人。
2、用企业做借款主体，做企业对公经营性抵押贷；
3、“曲线救国”，银行实在做不了的，先做非银机构，在各方面符合条件后再转到银行。
