
2026/3/10
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以下正文:
上海热点资讯:
2026年3月7日,一个普通的周六,却为上海楼市投下了一枚“重磅信号弹”。
当日,上海二手房单日网签量定格在1324套,不仅刷新了年内新高,更标志着市场时隔315天再度站上1300套大关。


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有专家说这叫“有效降低月供压力”
新政后的首周,某平台的用户咨询量暴涨97.6%,翻倍!
那不是冰冷的数字,那是一个个深夜还在刷着房源、计算着首付、憧憬着未来新家的普通人。
他们,用脚投票,冲进了楼市。
抢房众生相:谁在买?买哪里?
从区域热度来看,当前成交活跃度较高的板块主要集中于黄浦、长宁、徐汇等核心城区,以及远郊临港新城辐射范围内的祝桥、万祥、新场等区域。
市区不用多说。现在外环外总价200万就能上车。新政前,他们犹豫,怕月供压力大,怕房价还会跌。新政后,公积金额度一算,月供比租房多不了多少。
“算了,不想再给房东打工了。”这,就是刚需的力量。
数据显示,300万以下的房子,成交占比已经超过60%。那些曾经被高门槛挡在门外的年轻人,那些拿着居住证打拼了五六年的“新上海人”,正在成为这轮行情的主力军
政策对外环外区域的刺激效果也更为突出:外环外成交较春节前增速达17%,外环内基本持平,外环外成交占比较春节前提升3个百分点。
为什么?
因为新政的雨,最先淋湿的是房价的洼地。
信号:这一次,真的不一样了
有人说,不就周六一天1324套吗?至于这么激动吗?
至于
因为这一天的背后,是连续3个月站上2万套的成交量筑底;是“沪七条”精准施策后的市场回应;更是信心的回归。
去看看那些先行指标吧:挂牌量已经连降 9 个月,优质房源越来越少,而潜在需求还在疯狂涌入!信心一旦起来,根本停不下来。
最近不少从不关心楼市的朋友突然问:“现在买房划算吗?”。
你看,情绪,真的在变了。
有人说这是“小阳春”
有人说,这更像是一场蓄谋已久的价值回归。
上海这座城市,从来都不缺购买力,缺的只是信心和门槛。
现在,门槛降了,信心回来了,那些被压抑了315天的需求,怎么可能不喷涌而出?
这是一场由二手房率先启动、旨在打通全市场交易链条的“结构性复苏”。
对于真正的购房者而言,当趋势已然明朗,在“市场共识”完全形成前,基于自身需求做出的理性决策,或许就是抓住这轮“小阳春”窗口期的关键。
上海的春天,正从楼市的温度计上,真切地到来。
附上外环内976个高性价比小区明细,希望对大家买房有所帮助!
黄浦&徐汇

静安

普陀&长宁

杨浦


虹口

浦东外环内


宝山外环内
闵行&嘉定
上海一二手网签数据:
2026年3月9日
上海新房单日成交305套
上海二手房单日成交870套
截至3月9日,上海3月新房共成交约2809套,二手房共成交7592套(包括住宅、商办及车位等)。
上海新房认购动态:
上海新房入市新盘,因为量比较少,小编把他们汇总到一起!
截至目前,上海新房 2026年上海新房近期4新盘发布认购时间,17盘等待取证认购。
【已取证 新盘简介】
01.
中建玖上琅宸
📍静安·大宁
推售面积:约128-210㎡㎡高层 房源
备案均价: 136494元/㎡
认购日期:3月8日-3月12日
认购金:100万元
开盘时间:3月18日
项目详情:一房一价首发!静安大宁,公园奢宅!中建·玖上琅宸 推建面约128-210㎡浓荫园邸!
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02.
中海云邸玖章
📍杨浦·滨江
推售面积:约104-146㎡㎡高层 房源
备案均价: 108000元/㎡
认购日期:3月7日-3月11日
认购金:100万元
开盘时间:3月20日
项目详情:三开三罄,杨浦滨江豪宅!中海云邸玖章 推建面约104-148㎡3-4房 火热在售中!
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届时销售会第一时间与您联系

03.
中环麓岛
📍宝山·南大
推售面积:约108-146㎡㎡高层 房源
备案均价: 67460元/㎡
认购日期:3月7日-3月11日
认购金:50万元
开盘时间:3月18日
项目详情:明日认筹!兰生落地南大,这个地铁旁,三阳台、全架空、超大会所的红盘更香了!中环麓岛 推建面约108-188㎡3-4房!
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【已过会 新盘简介】
01.
万科中兴傲舍
📍静安·西藏北路
推售面积:约320-324㎡㎡高层 房源
备案均价: 136010元/㎡
项目详情:约1100万起,静安内环内 封面豪宅“上新” 万科·中興傲舍 百平米最后一次机会,错过再无!
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--THE END--点击楼盘名称可以获取楼盘信息
(2026.3更新)
宝山区:
金茂满誉|金茂棠前 | 招商序 |四季隐秀 | 中环麓岛 |中环置地中心望雲 | 聚丰雅居 |大华公园柏翠 | 江湾金茂府 | 中环铂樾 | 保利海上臻悦 | 大华梧桐院 | 招商中旅观境 | 招商时代乐章 | 佳运瑞景湾
普陀区:
上海城建翠谷瑞仕 |中海环宇玖章 |润雲金茂府 |金隅公园东序 | 象屿中环云悦府 | 宝华紫薇之星 | 中环桃源里 | 建发海阅首府 | 宝华紫薇公园 | 普陀金茂府
松江区:
开云恒瑞里 |保利西郊和煦 |国贸萃屿原墅 | 中国铁建西派云间| 国贸海上原墅 |招商时代潮派 | 贝尚湾三期 | 洋江唐顿公馆 | 华发海上都荟
浦东新区:
浦发上城 |开云锦悦华庭 |越秀森兰项目 |前滩元境 |金鼎睿府 |佳运川沙项目 |前滩滨江道 |前滩公馆澜墅 |陆家嘴太古源源邸 |前滩东方湾 |开云艾尚里 |华润澐启滨江 |招商中旅壹江臻境|联发金海雲墅 |绿城逸庐 | 保利天奕| 招商臻境 |浦发唐城瑭墅 | 张江金茂府 |开云锦悦华庭| 翡雲悦府 | 浦发莲园 | 保利世博天悦 | 御沁园七期 | 浦发北蔡项目 | 建发联发青云上 | 森兰航荟名庭 | 金桥美亚项目
闵行区:
兰香湖悦邸北区 |上海城投前湾项目 |安高申陇院 |保利都汇和煦 |春申景城四期 |象屿天誉蘭香 |安高海印华庭|天安1号 |象屿天宸雅颂 | 瑞安邵家楼项目 | 保利光合TOD项目 | 大华星曜 | 尚湾林语 | 华府天地 | 招商中旅揽阅
嘉定区:
时代雲境 |招商林屿湖畔 |大华星屿 |保利虹桥和著 | 深业深嘉上府 | 南山璞缦 | 时代之城 | 大家映翠府 | 金地嘉峯汇 |大华梧桐樾 | 深业深安上居 |众禾嘉苑 |虹桥嘉悦府 | 星尚观澜世嘉
徐汇区:
安澜上海 |嘉佰道徐汇 |徐汇城投徐房华泾项目 |海上清和玺 | 明园徐汇芯著 | 汇成襄阳公馆
青浦区:
宝业徐泾项目 |绿城宸玺潮鸣 |大华望樾 |南厢观宁府|保利虹桥和颂 | 联发时光新澍 |华发虹桥四季 | 恒文璞悦江南 | 保利建发印象青城 |国贸虹桥璟上 | 盛青云锦 | 中交凤启虹桥
奉贤区:
杨浦区:
保利爱国路项目 |保利珺园 |中建壹品外滩元境 |保利外滩曜 | 建发海宸 |中信泰富外滩道 |保利誉滨江 |中海云邸玖章 | 缦云上海
静安区:
静安鸿庭 |中建玖上琅宸 |保利誉静安 |大华静安年华 | 悦97 | 万科中兴傲舍
黄埔区:
虹口区 :
华润外滩瑞府 |绿城潮鸣外滩|中粮北外滩壹号 | 金茂璞元 |中建虹悦里 | 虹口源717| 虹盛里
长宁区:
持续更新中......
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