2026年2月份 温州市区二手房买卖成交数据分析

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本文二手房仅指住宅用房。文中所涉二手房成交套数、区域分布，成交均价、面积段、总价段以及客户来源、成交TOP榜等数据来源于21世纪不动产温州区域等成交信息，不代表整体市场。

文中相关市场评判/观点仅代表研究员个人观点；图中部分住宅区/小区/大厦名称为推广/通用名。

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成交套数

来自21世纪不动产温州区域成交数据显示：2026年2月，温州市区（仅统计鹿城区、瓯海区、龙湾区/温州湾/海经区）二手房成交量环比下降9.74%。

02

成交区域分布

从温州市区各行政/功能区二手房成交套数来看，本月各行政区成交量均呈小幅下降。

03

成交均价

来自21世纪不动产温州区域成交数据显示：2026年2月，温州市区二手房整体成交均价为13233元/㎡，环比下降2.46%。

附：鹿城、瓯海、龙湾/温州湾/瓯江口成交均价

04

成交总价段

2月，市区二手房（住宅）成交热门总价段排名前三分别为100万元及以下；101-150万元；151-200万元房源。

05

成交面积段

2月，市区二手房（住宅）成交热门面积段排名前三分别是90-120㎡，120-144㎡，以及60-90㎡房源。

本月二手房（住宅）成交TOP榜，瓯海东南片的誉品华庭排名第一；国瑞府、中央尚品排名第二；葡榕景苑、三官殿巷、永发锦园排名第三。

整体来看：受春节长假季节性因素影响，2月份温州市区二手房成交量环比有所下降。成交均价回落到近期市场正常水平！

制图：C21温州研究中心

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