提示：房产🏠挂牌价，可以看做是卖家的“起手式”；房产🏠成交价，就是市场博弈的“最终结果”……而房产🏠评估价，是基于过去的成交数据算出的“风控线”。
当“风控线”不断地下调，其本质上是金融机构（主要是银行）在增强自身的安全垫。
它说明——🏠市场的真实底价还在寻找的过程之中，而银行为了保全自身资产的安全，正在比市场成交价更狠地“打折预期”。
中利：2026年03月，厦门市住宅小区评估基价均值为21279元/平，环比下降0.73%，同比下降20.67%；
住宅小区评估基价中位值为20905元/平，环比下降0.45%，同比下降22.13%。
厦门市办公物业评估基价均值为9291元/平方米，与上月相比上升0.18%。
细化看——
（1）厦门城市内各区域涨跌幅情况！
2026年03月，全市各大区域均呈现下降的趋势！
其中，集美区本月评估基价均值15625元/平方米，相对上月的15751元/平方米，本月跌幅为0.8%，同安区本月的评估价格是9527元/平方米，跌幅为0.8%，集美和同安两区是本月跌幅最大的区域；
翔安区本月评估基价均值12918元/平方米，相对于上月的13005元/平方米下跌了0.67%，是本月跌幅最小的区域。
（2）厦门城市区域内各版块涨跌幅情况！
2026年03月份，厦门市各区域版块的住宅小区评估基价均呈现下跌的趋势。
在涨幅榜前十名中，同安区集中区版块的跌幅为0.59%，是本月跌幅最小的版块，集美区的灌口版块和翔安区其他版块紧随其后，跌幅为0.59%和0.61%；
思明区的市政府版块本月的跌幅为1.12%，是本月跌幅最大的版块，海沧区的东孚版块和嵩屿版块紧随其后，跌幅为0.9%和0.88%。
