天津和平区3月11日二手房成交数据盘点
- 2026-03-20 20:40:00
天津和平区3月11日二手房成交数据盘点
近日，天津和平区二手房市场成交活跃，3月11日当天多个小区成交数据引发关注。本文梳理当日成交房源信息，为购房者提供市场参考。
一、成交房源概况
当日成交房源涵盖私产、直管公产等多种产权类型，面积跨度从10余平方米到百余平方米不等，成交总价区间为75万至296万元。房源分布于一片、二片、三片不同学区板块，对应小学包括西康路小学、新星小学、劝业场小学等。
二、具体成交数据
同发里：65.95㎡东南向7层顶楼私产房源，成交价157万元（挂牌价189万元），对应西康路小学（三片）。
竞业里：54.68㎡南北向5层顶楼私产房源，成交价194万元（挂牌价229万元），对应新星小学（二片）。
滨江道广财巷：15.86㎡东南向2层直管公产房源，成交价75万元（挂牌价85万元），对应劝业场小学（一片）。
惠嘉公寓：101.52㎡东南向2-4层私产房源，成交价296万元（挂牌价315万元），对应西康路小学（三片）。
松寿里：49.65㎡南北向4-6层私产不满二房源，成交价230万元（挂牌价259万元），对应耀华小学（一片）。
重庆道：41.4㎡南北向4层顶楼直管公产房源，成交价180万元（挂牌价195万元），对应岳阳道小学（二片）。
多伦道：12.67㎡南向1-2层私产拆间房源，成交价92万元（挂牌价112万元），对应万全小学（一片）。
同庆后：36㎡南向4-6层私产房源，成交价160万元（挂牌价178万元），对应万全小学（一片）。
长春道：13.34㎡北向3层直管公产房源，成交价107万元（挂牌价118万元），对应中心小学（二片）。
新津里：65.44㎡南北向4-6层私产房源，成交价195万元（挂牌价229万元），对应哈密道小学（一片）。
大连道：43.88㎡东向5层顶楼私产房源，成交价145.5万元（挂牌价160万元），对应四平东道小学（三片）。
河北路：10.87㎡东北向2-3层直管公产房源，成交价75.5万元（挂牌价85万元），对应哈密道小学（一片）。
三、市场特点分析
总价门槛分化明显：最低成交总价为75万元（河北路10.87㎡直管公产），最高为296万元（惠嘉公寓101.52㎡私产），满足不同预算购房者需求。
学区房热度持续：一片区（劝业场、万全、哈密道等小学）成交占比高，小户型房源因总价低更受青睐。
议价空间存在：多数房源成交价低于挂牌价，如惠嘉公寓挂牌315万元最终以296万元成交，松寿里挂牌259万元最终以230万元成交。
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