大理经济技术开发区住房和城乡建设局关于

规范二手房交易有关事项的公告

广大市民朋友：

近年来，随着大理经开区房地产市场持续发展，二手房交易日益活跃，在满足群众多样化住房需求的同时，出现了部分市民因选择非正规经纪服务机构或无证从业人员，导致交易风险增加、合法权益受损等情况。为切实保障二手房交易安全，维护交易双方合法权益，现就有关事项公告如下：

一、选择正规经纪机构，筑牢交易安全防线 

从事经纪服务的机构需依法办理工商登记、取得房地产经纪机构信息登记表，具备规范的管理制度、专业的服务团队和完善的交易保障体系。市民在选择时，可通过查看机构营业执照、信息登记表，查询机构备案信息，优先选择信誉良好、经营规范的正规经纪机构，避免因机构资质不全、违规操作引发交易纠纷。

二、认准持证经纪人员，确保专业服务保障 

持证经纪人员（房地产经纪人/协理/从业人员信息卡）经国家统一考试或行业认证，具备专业的房地产知识、法律法规素养和职业道德规范，能为交易双方提供合规的房源核验、合同拟订、交易流程指导等服务。市民在对接服务时，可要求经纪人员出示国家统一颁发的《房地产经纪专业人员职业资格证书》或云南省房地产业协会统一制作并发放的《云南省房地产经纪从业人员信息卡》，并通过“中国房地产经纪人官网”或扫描信息卡上的二维码核验证书真伪，拒绝无证人员提供交易服务，避免因专业能力不足导致交易风险。

三、警惕非正规交易风险，守住财产安全底线 

非正规经纪机构及无证从业人员普遍存在房源信息虚假、合同条款不规范、挪用交易资金、隐瞒房屋瑕疵等问题，易引发“一房多卖”“钱房两空”“额外收费”等纠纷，且维权难度大、成本高。市民切勿轻信“低价房源”“快速过户”等非正规渠道宣传，务必通过正规流程完成交易，切勿将交易资金交由个人或非监管账户保管，切实防范资金风险。

四、规范交易流程，依法维护自身权益 

市民在签订经纪服务合同、房屋买卖合同时，应仔细阅读条款内容，明确双方权利义务，对存在疑问的条款及时提出修改；交易资金务必通过政府指定的资金监管账户划转，确保资金安全；如遇交易纠纷，可向大理经济技术开发区住房和城乡建设局、市场监管部门投诉，或通过司法途径依法维权。

市民朋友们，二手房交易关乎您的重大财产安全，请务必提高风险防范意识，选择经纪服务时主动选择正规经纪机构及持证经纪人员，共同营造公开、公平、安全的房地产市场环境。

咨询投诉电话：0872-2321178

特此公告