中利：2026年02月，厦门一二手房成交结构情况。
一、一手房方面！
2026年02月，厦门全市新建商品房成交1278套，其中一手住宅成交565套，环比上涨4.82%，与去年同期相比下降15.29%，日均约20套。
其中，岛内一手住宅成交123套，占比22%；岛外一手住宅成交442套，占比78%。
2026年02月，厦门市一手住宅签约面积6.37万平方米，与2026年01月的6.81万平方米相比，环比下跌6.46%，与2025年02月同比下降12.14%！其中，岛内一手住宅签约面积1.67万平方米，占比26%；岛外一手住宅签约面积4.7万平方米，占比74%。
在各区一手住宅成交方面，集美区166套的成交量位居全市各区一手住宅成交量之首；翔安区成交109套，位居第二；海沧区成交84套，位居第三。
二、二手房方面！
2026年02月（02月1日-02月28日）全市二手房（含居住、非居住）成交1729套，其中二手住宅成交总计1212套（1日、8日、15-23日，共11日无成交数据），环比下跌44.2%，同比上涨1.08%，日均成交约43套。
2026年02月，厦门二手房成交面积达16.35万平方米，其中住宅成交面积12万平方米，环比下跌48.7%，同比下跌4.38%。
（1）从二手住宅交易总价分布来看！
2月的二手住宅整体交易总价占比以100-200万区间为最，占据了总成交量的46.62%，其他区间占比情况依次为200-400万区间占比33.83%，400-600万区间占比11.28%，100万以下区间占比6.02%， 600-1000万区间占比2.26%，1000万以上区间占比0%。
（2）从二手住宅交易面积分布来看！
2月，二手住宅交易面积超过半数以上分布在90-180平方米区间，占据总体的63.91%，其他区间占比情况依次为90平方米以下区间占比32.33%，180平方米以上区间占据总体的3.76%。
（3）从二手住宅交易楼层分布来看，中低层的楼层一直是购房者的首选。
2月，1-5层区间占比30.83%，其他区间占比情况依次为6-10层区间所占的比例为27.07%，16-20层区间占比13.53%，11-15层区间占比12.78%，21-25层占比7.52%，26-30层区间占比3.76%，30层以上区间占比4.51%。
（4）从二手住宅交易建成年份分布来看！
2月，2011-2015年区间的房子所占的比例最高，为26.32%；
其他区间占比情况依次为1996-2000年区间占比17.29%，2016-2020年区间占比15.79%，2001-2005年区间占比15.04%，2006-2010年占比11.28%，2021年至今区间占比6.77%，1995年前占比7.52%。
