大家好，又到了每周的瓜沥二手房市场盘点时间。
本期，我们为大家带来了8套真实在售、诚意出售的精选房源。为了方便大家横向对比，我们已将核心信息整理成清晰的表格（见下图）。从总价85万的刚需上车盘，到210万的改善品质房都有覆盖，相信能满足不同家庭的需求。
话不多说，先上硬核干货——本周精选房源信息表：
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🏠 表格信息解读与房源亮点提炼
为了帮您快速抓住重点，我们提炼了每套房的“核心引力”：
• No.1 小城家园 117.75㎡ | 总价108万
◦ 引力关键词： 满五唯一、精装、税费极低。
◦ 一句话亮点： 单价不到1万/㎡的精品三房，“满五唯一”可省下大笔个税，是高性价比的实用之选。
• No.2 恒安公寓 142.12㎡ | 总价128万
◦ 引力关键词： 独立车库、得房率高、中间楼层。
◦ 一句话亮点： 近150㎡的实用面积，自带独立车库，彻底解决老小区停车烦恼，三代同堂首选。
• No.3 商贸公寓 87.02㎡ | 总价85万
◦ 引力关键词： 总价门槛最低、钥匙在手、看房方便。
◦ 一句话亮点： 瓜沥难得的 “8”字头总价三房，纯粹的刚需上车盘，压力小，功能全。
• No.4 & No.5 之彩城 97-106㎡ | 总价159万/160万
◦ 共同引力： 精装修、价格可谈包税。
◦ 区别看点： 一套中高楼层视野佳，一套低楼层出入便。价格均可沟通包税，相当于变相降价，房东诚意很足。
• No.6 明华名港城二期 97.9㎡ | 总价210万
◦ 引力关键词： 神户型四房、带车位、沿河景观、满五唯一。
◦ 一句话亮点： 约98㎡做出实用四房，还带车位，最后一排安静且沿河，是市场上稀缺的“功能+品质+景观”型改善产品。
• No.7 蓝色嘉园 129.23㎡ | 总价155万
◦ 引力关键词： 经典大四房、高楼层视野、价格空间大。
◦ 一句话亮点： 单价仅约1.2万/㎡的正统大四房，当前出租中，交接方便，房东谈价空间充足，改善客户重点留意。
• No.8 东方家苑 146.62㎡ | 总价100万
◦ 引力关键词： 震撼性价比、超大空间、满五唯一。
◦ 一句话亮点： 用三房的价格买四房！面积近147㎡，单价极具吸引力，适合追求空间、不介意后期装修的改善客。
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像“小城家园”、“之彩城”这样的精装房，省心省力，可直接入住，开启品质生活。
“恒安公寓”的独立车库、“明华名港城”的车位，是解决停车难、提升居住幸福感的硬核配置。
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💡 给您的购房小贴士
• 关于“底价”： 表格中“最新底价”栏为“***”，这通常是房东给出的最新心理价位。感兴趣的粉丝，请务必私信我单独咨询，我们将为您争取最优条件。
• 关于税费： “满五唯一”的房子）通常免征增值税和个税，能省不少钱。“满二”免征增值税。看房前可先让我们为您做一次精准的税费测算。
• 关于看房： 部分房源我们有钥匙（如商贸公寓），可随时安排；其余房源我们也会积极协调房东，为您争取最方便的看房时间。
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🚀 下一步如何行动？
如果您对列表中任何一套房源感兴趣，或者想了解：
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