杭州楼市小阳春!二手房周末下定超600套,新房售楼处人气爆棚

2026年杭州楼市的“小阳春”来得格外热烈！刚刚过去的3月7-8日周末，杭州二手房与新房市场同步升温，成交、到访数据全线飘红，市场信心迎来理性回归，楼市回暖成色愈发清晰。

上周末，杭州二手房市场迎来成交高峰，据杭报房产不完全统计，全市两天二手房下定量超600套，创下2026年以来单周周末下定量峰值。核心平台数据更是亮眼，贝壳3月8日单天下定量达234套，刷新293天以来的单日最高纪录；我爱我家平台周末带看量同比前一周大涨约115%，市场活跃度拉满。就连此前1个多月零成交的勾庄运河云庄，也在周末成交2套房源，其中还包含一套叠墅，成为板块成交破局的关键信号。
此次二手房回暖呈现鲜明的结构性特征，不同板块、不同类型房源各有亮点。200万元以内的刚需房源成为市场主力，周末下定量占比达56%，较去年同期上涨13%。闲林板块表现突出，闲林山水、桃源小镇等小区各成交五六套，成交单价在1.2-1.7万元/㎡；市中心采荷、朝晖、翠苑等老小区的40-60㎡小户型备受青睐，各板块成交3-4套，总价基本控制在150万元以内。
核心改善板块同样热度不减，申花板块单周末二手房成交至少16套，揽云锦绣里、馥香园、杭曜置地中心等热门小区均有成交，鲜有成交的珹上润府也卖出一套255㎡大户型；钱江世纪城板块成交活跃度持续攀升，去年9月以来月均成交不足1套的君品名邸，3月至今已成交至少3套，改善型购房需求稳步释放。
二手房市场火热的同时，杭州新房市场也在政策利好加持下加速去化。萧山区、余杭区相继发布购房补贴政策，为置业者减负，多个楼盘售楼处迎来“人从众”的看房热潮，续销盘去化节奏明显加快。
各板块新盘表现各有看点，未来科技城的元序首开售罄后即将二开加推，上周末两天来访量超600组；勾庄板块迎来集中看房潮，星漫云渚周末来访超200组、成交17套，成交金额超5000万元，玉湖之星两天到访超400组、成交超7000万元，纯新盘望舟府凭借产品升级收获近千组客户到访，成为新晋打卡点。
高端改善市场同样交出亮眼成绩单，千万元级楼盘成交火热。钱江世纪城的保利天珺周末劲销3.13亿元，刷屏置业圈；安琪儿的元起观潮府周末卖出5套叠墅，运河新城的越秀运河樾成交3套叠墅、总金额约6500万元；城东新城的翠隐江粼轩，185㎡和230㎡大户型各成交2套，目前项目仅剩27套房源未网签。
从二手房带看量、下定量双激增，到新房市场刚需、改善、高端产品全面开花，杭州楼市多维度释放回暖信号，“小阳春”行情已然落地，市场置业信心持续回升。也应证了2026两会房产定调：稳字当头，从“止跌回稳”迈向“提质增效”。