根据贝壳数据显示，2026年1月1日以来，苏州市区成交了3336套二手住房，涉及了75个板块的1367个社区及组团，套均成交面积110.39平，平均挂牌单套总价213万元，挂牌单价19267元/平，平均成交周期267天。
根据贝壳数据显示，2026年1月1日以来，工业园区成交了639套二手住房，涉及了16个板块的242个社区及组团，套均成交面积114.04平，平均挂牌单套总价348万元，挂牌单价30548元/平，平均成交周期255天。
成交套数前十的社区及组团：
根据贝壳信息显示，东港新村目前209套挂牌出售，挂牌均价21058元/平。
在近90天成交28套；近30天带看547次。
根据贝壳数据显示，今年以来，该社区成交了19套二手住房，套均成交面积74.43平，平均挂牌单套总价115万元，挂牌单价15493元/平，平均成交周期264天。
2025年，该社区成交了115套，挂牌均价为18806元/平。
今年以来的成交挂牌均价，相较于2025年的整体，则下降了17.62%。
根据贝壳信息显示，海尚壹品目前164套挂牌出售，挂牌均价40103元/平。
在近90天成交22套；近30天带看364次。
根据贝壳数据显示，今年以来，该社区成交了15套二手住房，套均成交面积113.89平，平均挂牌单套总价363万元，挂牌单价31868元/平，平均成交周期227天。
2025年，该社区成交了66套，挂牌均价为36816元/平。
今年以来的成交挂牌均价，相较于2025年的整体，则下降了13.44%。
根据贝壳信息显示，东港二村目前139套挂牌出售，挂牌均价21844元/平。
在近90天成交18套；近30天带看643次。
根据贝壳数据显示，今年以来，该社区成交了12套二手住房，套均成交面积75.16平，平均挂牌单套总价132万元，挂牌单价17575元/平，平均成交周期218天。
2025年，该社区成交了78套，挂牌均价为19697元/平。
今年以来的成交挂牌均价，相较于2025年的整体，则下降了10.77%。
根据贝壳信息显示，年华里目前78套挂牌出售，挂牌均价30901元/平。
在近90天成交14套；近30天带看417次。
根据贝壳数据显示，今年以来，该社区成交了12套二手住房，套均成交面积111.37平，平均挂牌单套总价277万元，挂牌单价24888元/平，平均成交周期184天。
2025年，该社区成交了40套，挂牌均价为31482元/平。
今年以来的成交挂牌均价，相较于2025年的整体，则下降了20.94%。
根据贝壳信息显示，中央景城目前120套挂牌出售，挂牌均价38177元/平。
在近90天成交22套；近30天带看274次。
根据贝壳数据显示，今年以来，该社区成交了12套二手住房，套均成交面积107.28平，平均挂牌单套总价322万元，挂牌单价29993元/平，平均成交周期221天。
2025年，该社区成交了69套，挂牌均价为34701元/平。
今年以来的成交挂牌均价，相较于2025年的整体，则下降了13.57%。
根据贝壳信息显示，海悦馨园目前84套挂牌出售，挂牌均价37934元/平。
在近90天成交15套；近30天带看167次。
根据贝壳数据显示，今年以来，该社区成交了10套二手住房，套均成交面积96.37平，平均挂牌单套总价321万元，挂牌单价33269元/平，平均成交周期169天。
2025年，该社区成交了36套，挂牌均价为36232元/平。
今年以来的成交挂牌均价，相较于2025年的整体，则下降了8.18%。
根据贝壳信息显示，第五元素目前93套挂牌出售，挂牌均价29851元/平。
在近90天成交21套；近30天带看214次。
根据贝壳数据显示，今年以来，该社区成交了9套二手住房，套均成交面积89.92平，平均挂牌单套总价229万元，挂牌单价25515元/平，平均成交周期166天。
2025年，该社区成交了52套，挂牌均价为28636元/平。
今年以来的成交挂牌均价，相较于2025年的整体，则下降了10.90%。
根据贝壳信息显示，湖畔天城目前102套挂牌出售，挂牌均价31575元/平。
在近90天成交10套；近30天带看190次。
根据贝壳数据显示，今年以来，该社区成交了9套二手住房，套均成交面积123.84平，平均挂牌单套总价338万元，挂牌单价27267元/平，平均成交周期403天。
2025年，该社区成交了36套，挂牌均价为30953元/平。
今年以来的成交挂牌均价，相较于2025年的整体，则下降了11.91%。
根据贝壳信息显示，林溪雅苑目前87套挂牌出售，挂牌均价43692元/平。
在近90天成交16套；近30天带看660次。
根据贝壳数据显示，今年以来，该社区成交了9套二手住房，套均成交面积130.60平，平均挂牌单套总价508万元，挂牌单价38931元/平，平均成交周期164天。
2025年，该社区成交了21套，挂牌均价为40672元/平。
今年以来的成交挂牌均价，相较于2025年的整体，则下降了4.28%。
根据贝壳信息显示，雅戈尔YAKR公馆目前138套挂牌出售，挂牌均价33922元/平。
在近90天成交14套；近30天带看170次。
根据贝壳数据显示，今年以来，该社区成交了8套二手住房，套均成交面积55.12平，平均挂牌单套总价164万元，挂牌单价29687元/平，平均成交周期210天。
2025年，该社区成交了53套，挂牌均价为34122元/平。
今年以来的成交挂牌均价，相较于2025年的整体，则下降了13.00%。
根据贝壳数据显示，2026年1月1日以来，吴中区成交了673套二手住房，涉及了16个板块的293个社区及组团，套均成交面积116.57平，平均挂牌单套总价190万元，挂牌单价16316元/平，平均成交周期268天。
成交套数前十的社区及组团：
根据贝壳信息显示，建发独墅湾目前206套挂牌出售，挂牌均价30834元/平。
在近90天成交25套；近30天带看415次。
根据贝壳数据显示，今年以来，该社区成交了19套二手住房，套均成交面积193.31平，平均挂牌单套总价503万元，挂牌单价26041元/平，平均成交周期472天。
2025年，该社区成交了59套，挂牌均价为27397元/平。
今年以来的成交挂牌均价，相较于2025年的整体，则下降了4.95%。
根据贝壳信息显示，胥江城市花园目前132套挂牌出售，挂牌均价15479元/平。
在近90天成交18套；近30天带看245次。
根据贝壳数据显示，今年以来，该社区成交了11套二手住房，套均成交面积92.95平，平均挂牌单套总价126万元，挂牌单价13576元/平，平均成交周期174天。
2025年，该社区成交了88套，挂牌均价为14414元/平。
今年以来的成交挂牌均价，相较于2025年的整体，则下降了5.82%。
根据贝壳信息显示，和岸花园目前92套挂牌出售，挂牌均价12741元/平。
在近90天成交13套；近30天带看172次。
根据贝壳数据显示，今年以来，该社区成交了10套二手住房，套均成交面积103.78平，平均挂牌单套总价101万元，挂牌单价9751元/平，平均成交周期268天。
2025年，该社区成交了33套，挂牌均价为11201元/平。
今年以来的成交挂牌均价，相较于2025年的整体，则下降了12.94%。
根据贝壳信息显示，珺未来花苑西区目前144套挂牌出售，挂牌均价16494元/平。
在近90天成交17套；近30天带看103次。
根据贝壳数据显示，今年以来，该社区成交了9套二手住房，套均成交面积109.78平，平均挂牌单套总价140万元，挂牌单价12732元/平，平均成交周期220天。
2025年，该社区成交了67套，挂牌均价为15156元/平。
今年以来的成交挂牌均价，相较于2025年的整体，则下降了15.99%。
根据贝壳信息显示，晴翠璟园目前33套挂牌出售，挂牌均价23599元/平。
在近90天成交11套；近30天带看373次。
根据贝壳数据显示，今年以来，该社区成交了9套二手住房，套均成交面积116.93平，平均挂牌单套总价245万元，挂牌单价20971元/平，平均成交周期62天。
2025年，该社区成交了4套，挂牌均价为24415元/平。
今年以来的成交挂牌均价，相较于2025年的整体，则下降了14.11%。
根据贝壳信息显示，新城金郡目前170套挂牌出售，挂牌均价16589元/平。
在近90天成交17套；近30天带看163次。
根据贝壳数据显示，今年以来，该社区成交了9套二手住房，套均成交面积90.65平，平均挂牌单套总价121万元，挂牌单价13390元/平，平均成交周期307天。
2025年，该社区成交了93套，挂牌均价为15247元/平。
今年以来的成交挂牌均价，相较于2025年的整体，则下降了12.18%。
根据贝壳信息显示，弘阳上湖雅苑目前136套挂牌出售，挂牌均价21541元/平。
在近90天成交9套；近30天带看100次。
根据贝壳数据显示，今年以来，该社区成交了8套二手住房，套均成交面积105.21平，平均挂牌单套总价215万元，挂牌单价20412元/平，平均成交周期145天。
2025年，该社区成交了50套，挂牌均价为20691元/平。
今年以来的成交挂牌均价，相较于2025年的整体，则下降了1.35%。
根据贝壳信息显示，首开常青藤花园目前83套挂牌出售，挂牌均价25324元/平。
在近90天成交13套；近30天带看105次。
根据贝壳数据显示，今年以来，该社区成交了8套二手住房，套均成交面积158.18平，平均挂牌单套总价327万元，挂牌单价20688元/平，平均成交周期228天。
2025年，该社区成交了40套，挂牌均价为20736元/平。
今年以来的成交挂牌均价，相较于2025年的整体，则下降了0.23%。
根据贝壳信息显示，苏胥湾花园目前80套挂牌出售，挂牌均价16306元/平。
在近90天成交9套；近30天带看101次。
根据贝壳数据显示，今年以来，该社区成交了8套二手住房，套均成交面积98.28平，平均挂牌单套总价141万元，挂牌单价14309元/平，平均成交周期125天。
2025年，该社区成交了27套，挂牌均价为16249元/平。
今年以来的成交挂牌均价，相较于2025年的整体，则下降了11.94%。
根据贝壳信息显示，天平花园目前46套挂牌出售，挂牌均价12937元/平。
在近90天成交11套；近30天带看33次。
根据贝壳数据显示，今年以来，该社区成交了8套二手住房，套均成交面积162.73平，平均挂牌单套总价176万元，挂牌单价10839元/平，平均成交周期622天。
2025年，该社区成交了16套，挂牌均价为11922元/平。
今年以来的成交挂牌均价，相较于2025年的整体，则下降了9.08%。
根据贝壳数据显示，2026年1月1日以来，姑苏区成交了539套二手住房，涉及了17个板块的267个社区及组团，套均成交面积89.63平，平均挂牌单套总价173万元，挂牌单价19257元/平，平均成交周期282天。
成交套数前十的社区及组团：
根据贝壳信息显示，三元三村目前122套挂牌出售，挂牌均价17257元/平。
在近90天成交13套；近30天带看164次。
根据贝壳数据显示，今年以来，该社区成交了10套二手住房，套均成交面积56.98平，平均挂牌单套总价85万元，挂牌单价14918元/平，平均成交周期250天。
2025年，该社区成交了57套，挂牌均价为16124元/平。
今年以来的成交挂牌均价，相较于2025年的整体，则下降了7.48%。
根据贝壳信息显示，万达广场目前104套挂牌出售，挂牌均价18668元/平。
在近90天成交13套；近30天带看57次。
根据贝壳数据显示，今年以来，该社区成交了9套二手住房，套均成交面积66.56平，平均挂牌单套总价102万元，挂牌单价15359元/平，平均成交周期224天。
2025年，该社区成交了35套，挂牌均价为17380元/平。
今年以来的成交挂牌均价，相较于2025年的整体，则下降了11.63%。
根据贝壳信息显示，和泰家园目前15套挂牌出售，挂牌均价12520元/平。
在近90天成交15套；近30天带看41次。
根据贝壳数据显示，今年以来，该社区成交了8套二手住房，套均成交面积91.73平，平均挂牌单套总价98万元，挂牌单价10670元/平，平均成交周期218天。
2025年，该社区成交了38套，挂牌均价为12281元/平。
今年以来的成交挂牌均价，相较于2025年的整体，则下降了13.12%。
根据贝壳信息显示，南山金城1958目前112套挂牌出售，挂牌均价17235元/平。
在近90天成交15套；近30天带看110次。
根据贝壳数据显示，今年以来，该社区成交了8套二手住房，套均成交面积98.04平，平均挂牌单套总价122万元，挂牌单价12419元/平，平均成交周期270天。
2025年，该社区成交了65套，挂牌均价为14729元/平。
今年以来的成交挂牌均价，相较于2025年的整体，则下降了15.69%。
根据贝壳信息显示，世茂运河城和茂苑二期目前106套挂牌出售，挂牌均价24126元/平。
在近90天成交9套；近30天带看78次。
根据贝壳数据显示，今年以来，该社区成交了8套二手住房，套均成交面积111.81平，平均挂牌单套总价245万元，挂牌单价21891元/平，平均成交周期426天。
2025年，该社区成交了39套，挂牌均价为23964元/平。
今年以来的成交挂牌均价，相较于2025年的整体，则下降了8.65%。
根据贝壳信息显示，现代花园目前101套挂牌出售，挂牌均价16205元/平。
在近90天成交12套；近30天带看76次。
根据贝壳数据显示，今年以来，该社区成交了8套二手住房，套均成交面积91.82平，平均挂牌单套总价112万元，挂牌单价12224元/平，平均成交周期474天。
2025年，该社区成交了27套，挂牌均价为146171元/平。
今年以来的成交挂牌均价，相较于2025年的整体，则下降了16.38%。
根据贝壳信息显示，彩香一村三区目前79套挂牌出售，挂牌均价17216元/平。
在近90天成交8套；近30天带看74次。
根据贝壳数据显示，今年以来，该社区成交了7套二手住房，套均成交面积64.90平，平均挂牌单套总价105万元，挂牌单价16112元/平，平均成交周期281天。
2025年，该社区成交了24套，挂牌均价为15213元/平。
今年以来的成交挂牌均价，相较于2025年的整体，则上涨了5.90%。
根据贝壳信息显示，三元二村目前118套挂牌出售，挂牌均价16691元/平。
在近90天成交10套；近30天带看177次。
根据贝壳数据显示，今年以来，该社区成交了7套二手住房，套均成交面积61.80平，平均挂牌单套总价76万元，挂牌单价12252元/平，平均成交周期458天。
2025年，该社区成交了38套，挂牌均价为16175元/平。
今年以来的成交挂牌均价，相较于2025年的整体，则下降了24.25%。
根据贝壳信息显示，世茂运河城瀚河苑目前126套挂牌出售，挂牌均价27876元/平。
在近90天成交11套；近30天带看195次。
根据贝壳数据显示，今年以来，该社区成交了7套二手住房，套均成交面积120.97平，平均挂牌单套总价276万元，挂牌单价22781元/平，平均成交周期265天。
2025年，该社区成交了20套，挂牌均价为27686元/平。
今年以来的成交挂牌均价，相较于2025年的整体，则下降了17.72%。
根据贝壳信息显示，东环新村目前103套挂牌出售，挂牌均价19624元/平。
在近90天成交11套；近30天带看330次。
根据贝壳数据显示，今年以来，该社区成交了6套二手住房，套均成交面积58.00平，平均挂牌单套总价81万元，挂牌单价13966元/平，平均成交周期183天。
2025年，该社区成交了37套，挂牌均价为15981元/平。
今年以来的成交挂牌均价，相较于2025年的整体，则下降了17.41%。
根据贝壳数据显示，2026年1月1日以来，高新区成交了523套二手住房，涉及了16个板块的211个社区及组团，套均成交面积106.52平，平均挂牌单套总价203万元，挂牌单价19075元/平，平均成交周期256天。
成交套数前十的社区及组团：
根据贝壳信息显示，中南春风南岸目前57套挂牌出售，挂牌均价14519元/平。
在近90天成交20套；近30天带看142次。
根据贝壳数据显示，今年以来，该社区成交了13套二手住房，套均成交面积114.88平，平均挂牌单套总价141万元，挂牌单价12231元/平，平均成交周期72天。
2025年，该社区成交了40套，挂牌均价为13931元/平。
今年以来的成交挂牌均价，相较于2025年的整体，则下降了12.20%。
根据贝壳信息显示，星韵花园二期目前39套挂牌出售，挂牌均价23329元/平。
在近90天成交11套；近30天带看59次。
根据贝壳数据显示，今年以来，该社区成交了10套二手住房，套均成交面积69.28平，平均挂牌单套总价141万元，挂牌单价20348元/平，平均成交周期298天。
2025年，该社区成交了39套，挂牌均价为48471元/平。
今年以来的成交挂牌均价，相较于2025年的整体，则下降了13.34%。
根据贝壳信息显示，惠丰花园二区目前40套挂牌出售，挂牌均价12329元/平。
在近90天成交13套；近30天带看39次。
根据贝壳数据显示，今年以来，该社区成交了9套二手住房，套均成交面积95.35平，平均挂牌单套总价94万元，挂牌单价9899元/平，平均成交周期70天。
2025年，该社区成交了39套，挂牌均价为12104元/平。
今年以来的成交挂牌均价，相较于2025年的整体，则下降了18.22%。
根据贝壳信息显示，幸福未来花园目前117套挂牌出售，挂牌均价18982元/平。
在近90天成交12套；近30天带看63次。
根据贝壳数据显示，今年以来，该社区成交了9套二手住房，套均成交面积74.42平，平均挂牌单套总价111万元，挂牌单价14900元/平，平均成交周期316天。
2025年，该社区成交了36套，挂牌均价为18854元/平。
今年以来的成交挂牌均价，相较于2025年的整体，则下降了20.97%。
根据贝壳信息显示，汇豪国际公寓目前74套挂牌出售，挂牌均价33421元/平。
在近90天成交11套；近30天带看40次。
根据贝壳数据显示，今年以来，该社区成交了8套二手住房，套均成交面积47.10平，平均挂牌单套总价143万元，挂牌单价30359元/平，平均成交周期411天。
2025年，该社区成交了28套，挂牌均价为34936元/平。
今年以来的成交挂牌均价，相较于2025年的整体，则下降了13.10%。
根据贝壳信息显示，金辉浅湾雅苑目前48套挂牌出售，挂牌均价13973元/平。
在近90天成交9套；近30天带看55次。
根据贝壳数据显示，今年以来，该社区成交了8套二手住房，套均成交面积107.13平，平均挂牌单套总价143万元，挂牌单价13378元/平，平均成交周期143天。
2025年，该社区成交了28套，挂牌均价为145421元/平。
今年以来的成交挂牌均价，相较于2025年的整体，则下降了8.00%。
根据贝壳信息显示，狮山新苑目前14套挂牌出售，挂牌均价30947元/平。
在近90天成交0套；近30天带看23次。
根据贝壳数据显示，今年以来，该社区成交了8套二手住房，套均成交面积92.10平，平均挂牌单套总价250万元，挂牌单价27185元/平，平均成交周期177天。
2025年，该社区成交了26套，挂牌均价为32804元/平。
今年以来的成交挂牌均价，相较于2025年的整体，则下降了17.13%。
根据贝壳信息显示，新升新苑目前93套挂牌出售，挂牌均价16931元/平。
在近90天成交15套；近30天带看100次。
根据贝壳数据显示，今年以来，该社区成交了2套二手住房，套均成交面积75.56平，平均挂牌单套总价120万元，挂牌单价15849元/平，平均成交周期133天。
2025年，该社区成交了59套，挂牌均价为16926元/平。
今年以来的成交挂牌均价，相较于2025年的整体，则下降了6.36%。
根据贝壳信息显示，中建虹溪璟庭目前32套挂牌出售，挂牌均价18255元/平。
在近90天成交10套；近30天带看155次。
根据贝壳数据显示，今年以来，该社区成交了8套二手住房，套均成交面积127.21平，平均挂牌单套总价198万元，挂牌单价15585元/平，平均成交周期82天。
2025年，该社区成交了11套，挂牌均价为16911元/平。
今年以来的成交挂牌均价，相较于2025年的整体，则下降了7.84%。
根据贝壳信息显示，鸿文雅苑目前171套挂牌出售，挂牌均价15594元/平。
在近90天成交13套；近30天带看138次。
根据贝壳数据显示，今年以来，该社区成交了7套二手住房，套均成交面积101.35平，平均挂牌单套总价146万元，挂牌单价14406元/平，平均成交周期206天。
2025年，该社区成交了91套，挂牌均价为15055元/平。
今年以来的成交挂牌均价，相较于2025年的整体，则下降了4.31%。
根据贝壳数据显示，2026年1月1日以来，相城区成交了391套二手住房，涉及了11个板块的163个社区及组团，套均成交面积114.47平，平均挂牌单套总价182万元，挂牌单价15870元/平，平均成交周期250天。
成交套数前十的社区及组团：
根据贝壳信息显示，魅力花园目前172套挂牌出售，挂牌均价16463元/平。
在近90天成交20套；近30天带看237次。
根据贝壳数据显示，今年以来，该社区成交了17套二手住房，套均成交面积92.34平，平均挂牌单套总价129万元，挂牌单价14020元/平，平均成交周期206天。
2025年，该社区成交了147套，挂牌均价为16248元/平。
今年以来的成交挂牌均价，相较于2025年的整体，则下降了13.71%。
根据贝壳信息显示，中海珑湾锦园目前129套挂牌出售，挂牌均价18449元/平。
在近90天成交16套；近30天带看122次。
根据贝壳数据显示，今年以来，该社区成交了12套二手住房，套均成交面积98.25平，平均挂牌单套总价152万元，挂牌单价15488元/平，平均成交周期255天。
2025年，该社区成交了66套，挂牌均价为17394元/平。
今年以来的成交挂牌均价，相较于2025年的整体，则下降了10.96%。
根据贝壳信息显示，环秀湖花园目前207套挂牌出售，挂牌均价15943元/平。
在近90天成交12套；近30天带看284次。
根据贝壳数据显示，今年以来，该社区成交了8套二手住房，套均成交面积100.08平，平均挂牌单套总价135万元，挂牌单价13520元/平，平均成交周期344天。
2025年，该社区成交了71套，挂牌均价为15303元/平。
今年以来的成交挂牌均价，相较于2025年的整体，则下降了11.65%。
根据贝壳信息显示，首开班芙春天花园南区目前64套挂牌出售，挂牌均价15525元/平。
在近90天成交11套；近30天带看121次。
根据贝壳数据显示，今年以来，该社区成交了7套二手住房，套均成交面积124.54平，平均挂牌单套总价158万元，挂牌单价12721元/平，平均成交周期248天。
2025年，该社区成交了35套，挂牌均价为15147元/平。
今年以来的成交挂牌均价，相较于2025年的整体，则下降了16.02%。
根据贝壳信息显示，书香水岸雅苑目前2套挂牌出售，挂牌均价12204元/平。
在近90天成交5套；近30天带看29次。
根据贝壳数据显示，今年以来，该社区成交了6套二手住房，套均成交面积108.69平，平均挂牌单套总价128万元，挂牌单价11807元/平，平均成交周期45天。
根据贝壳信息显示，水漾花城花苑目前103套挂牌出售，挂牌均价16775元/平。
在近90天成交8套；近30天带看142次。
根据贝壳数据显示，今年以来，该社区成交了6套二手住房，套均成交面积92.66平，平均挂牌单套总价146万元，挂牌单价15793元/平，平均成交周期212天。
2025年，该社区成交了32套，挂牌均价为17170元/平。
今年以来的成交挂牌均价，相较于2025年的整体，则下降了8.02%。
根据贝壳信息显示，澄苑三区目前2套挂牌出售，挂牌均价6285元/平。
在近90天成交6套；近30天带看115次。
根据贝壳数据显示，今年以来，该社区成交了5套二手住房，套均成交面积116.16平，平均挂牌单套总价67万元，挂牌单价5734元/平，平均成交周期217天。
2025年，该社区成交了3套，挂牌均价为5375元/平。
今年以来的成交挂牌均价，相较于2025年的整体，则上涨了6.68%。
根据贝壳信息显示，润元铭著雅苑目前51套挂牌出售，挂牌均价25680元/平。
在近90天成交9套；近30天带看230次。
根据贝壳数据显示，今年以来，该社区成交了5套二手住房，套均成交面积108.05平，平均挂牌单套总价267万元，挂牌单价24748元/平，平均成交周期151天。
2025年，该社区成交了11套，挂牌均价为25344元/平。
今年以来的成交挂牌均价，相较于2025年的整体，则下降了2.35%。
根据贝壳信息显示，四季和鸣雅园北区目前57套挂牌出售，挂牌均价24587元/平。
在近90天成交6套；近30天带看135次。
根据贝壳数据显示，今年以来，该社区成交了5套二手住房，套均成交面积119.18平，平均挂牌单套总价235万元，挂牌单价19684元/平，平均成交周期278天。
2025年，该社区成交了14套，挂牌均价为24502元/平。
今年以来的成交挂牌均价，相较于2025年的整体，则下降了19.66%。
根据贝壳信息显示，天房美瑜兰庭目前54套挂牌出售，挂牌均价25790元/平。
在近90天成交8套；近30天带看60次。
根据贝壳数据显示，今年以来，该社区成交了5套二手住房，套均成交面积126.47平，平均挂牌单套总价256万元，挂牌单价20273元/平，平均成交周期244天。
2025年，该社区成交了7套，挂牌均价为19974元/平。
今年以来的成交挂牌均价，相较于2025年的整体，则上涨了1.50%。
根据贝壳数据显示，2026年1月1日以来，吴江成交了571套二手住房，涉及了8个板块的204个社区及组团，套均成交面积119.39平，平均挂牌单套总价155万元，挂牌单价13000元/平，平均成交周期287天。
成交套数前十的社区及组团：
根据贝壳信息显示，首开玖珑花园目前254套挂牌出售，挂牌均价17509元/平。
在近90天成交31套；近30天带看276次。
根据贝壳数据显示，今年以来，该社区成交了23套二手住房，套均成交面积114.22平，平均挂牌单套总价161万元，挂牌单价14061元/平，平均成交周期234天。
2025年，该社区成交了97套，挂牌均价为16560元/平。
今年以来的成交挂牌均价，相较于2025年的整体，则下降了15.09%。
根据贝壳信息显示，长桥雅苑目前194套挂牌出售，挂牌均价15098元/平。
在近90天成交20套；近30天带看237次。
根据贝壳数据显示，今年以来，该社区成交了13套二手住房，套均成交面积97.83平，平均挂牌单套总价121万元，挂牌单价12381元/平，平均成交周期266天。
2025年，该社区成交了70套，挂牌均价为13678元/平。
今年以来的成交挂牌均价，相较于2025年的整体，则下降了9.49%。
根据贝壳信息显示，枫香花园目前223套挂牌出售，挂牌均价23827元/平。
在近90天成交18套；近30天带看288次。
根据贝壳数据显示，今年以来，该社区成交了12套二手住房，套均成交面积130.90平，平均挂牌单套总价259万元，挂牌单价19753元/平，平均成交周期597天。
2025年，该社区成交了56套，挂牌均价为22064元/平。
今年以来的成交挂牌均价，相较于2025年的整体，则下降了10.48%。
根据贝壳信息显示，红树湾花园目前130套挂牌出售，挂牌均价14714元/平。
在近90天成交16套；近30天带看189次。
根据贝壳数据显示，今年以来，该社区成交了12套二手住房，套均成交面积88.93平，平均挂牌单套总价110万元，挂牌单价12393元/平，平均成交周期163天。
2025年，该社区成交了71套，挂牌均价为13906元/平。
今年以来的成交挂牌均价，相较于2025年的整体，则下降了10.88%。
根据贝壳信息显示，太湖鼎城花园目前90套挂牌出售，挂牌均价11345元/平。
在近90天成交13套；近30天带看148次。
根据贝壳数据显示，今年以来，该社区成交了12套二手住房，套均成交面积152.96平，平均挂牌单套总价643万元，挂牌单价42006元/平，平均成交周期231天。
2025年，该社区成交了29套，挂牌均价为10928元/平。
今年以来的成交挂牌均价，相较于2025年的整体，则下降了21.64%。
根据贝壳信息显示，奥林清华西区目前102套挂牌出售，挂牌均价14242元/平。
在近90天成交11套；近30天带看92次。
根据贝壳数据显示，今年以来，该社区成交了10套二手住房，套均成交面积125.69平，平均挂牌单套总价129万元，挂牌单价10240元/平，平均成交周期606天。
2025年，该社区成交了35套，挂牌均价为14624元/平。
今年以来的成交挂牌均价，相较于2025年的整体，则下降了29.98%。
根据贝壳信息显示，翡翠河滨雅苑目前172套挂牌出售，挂牌均价15369元/平。
在近90天成交17套；近30天带看187次。
根据贝壳数据显示，今年以来，该社区成交了10套二手住房，套均成交面积97.87平，平均挂牌单套总价125万元，挂牌单价12751元/平，平均成交周期250天。
2025年，该社区成交了83套，挂牌均价为13969元/平。
今年以来的成交挂牌均价，相较于2025年的整体，则下降了8.72%。
根据贝壳信息显示，北极星尚雅苑目前72套挂牌出售，挂牌均价22697元/平。
在近90天成交12套；近30天带看183次。
根据贝壳数据显示，今年以来，该社区成交了9套二手住房，套均成交面积108.76平，平均挂牌单套总价205万元，挂牌单价18828元/平，平均成交周期231天。
2025年，该社区成交了20套，挂牌均价为21486元/平。
今年以来的成交挂牌均价，相较于2025年的整体，则下降了12.37%。
根据贝壳信息显示，璀璨四季花园目前210套挂牌出售，挂牌均价15024元/平。
在近90天成交15套；近30天带看321次。
根据贝壳数据显示，今年以来，该社区成交了9套二手住房，套均成交面积114.85平，平均挂牌单套总价135万元，挂牌单价11793元/平，平均成交周期179天。
2025年，该社区成交了68套，挂牌均价为11793元/平。
今年以来的成交挂牌均价，相较于2025年的整体，则下降了16.48%。
根据贝壳信息显示，华润凯旋名邸目前120套挂牌出售，挂牌均价17285元/平。
在近90天成交9套；近30天带看159次。
根据贝壳数据显示，今年以来，该社区成交了9套二手住房，套均成交面积128.03平，平均挂牌单套总价169万元，挂牌单价13166元/平，平均成交周期478天。
2025年，该社区成交了40套，挂牌均价为16891元/平。
今年以来的成交挂牌均价，相较于2025年的整体，则下降了22.06%。
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