上海二手房成交量疯狂暴涨!勇创5年新高!房价可能大涨几乎没有悬念!
2026年3月14日，周六，上海二手房成交1472套，交易网签系统多次崩溃！2026年3月9日到14日，6天时间，上海二手房成交5843套，刷新了2021年之后的最高成交套数！上海二手房成交量疯狂暴涨，勇创5年新高，房价会怎么样？目前能说的是，2024年4季度、2025年1季度的成交量，对应的房价涨幅是15%。2026年元宵后的成交量，大概率会比2025年元宵后的成交量高30%。也就是说，上海房价在2026年上半年的涨幅，超过2024年4季度、2025年1季度的15%，已经没有悬念。并且需要特别指出的是，目前的成交量暴涨和房价大涨，是在没有任何政策刺激的情况下，市场自己自发发生的，上海的“沪七条”只是放松了一点根本就不应该存在的限购而已，放松和刺激是两码事，目前挤的这点牙膏根本就不能算什么大招。如果三四月份能够出真正的大招，也就是从今年元旦开始吹风的一次性给足的全国性的房地产回升向好组合拳，上海2026年全年的房价涨幅很有可能会超过30%，然后2027年再来个30%，涨回甚至突破2022年下半年到2023年上半年的峰值，重振整个中国社会的信心，放开手脚投资、消费、生娃。需要特别指出的是，上海去年4季度的房价下跌，很大程度上是乱卖新房导致，今年必须严格落实控增量、去库存、优供给的工作要求，杜绝去年4季度那样愚蠢的情况再次发生。上海必须在这场全国性的居民财富保卫战、资产负债表修复战、投资消费就业信心恢复战中发挥正面积极的先锋模范带头作用，带领全国走出低谷，重回巅峰，再创新高！
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