近期伊朗和美以的军事行动一直受到关注，其焦点主要覆盖在军事本身，如每天的战果播报。但我在偶然间发现了迪拜的房产指数，在很短的时间跌了接近30%。
图1：某路边小社最新的报道
图2：迪拜房产指数走势图
这是很恐怖的事情，虽然目前还在房产指数上面，但很快就会传导至实体地产，可能会面临抛售，而实体交易又不如股票换手活跃，极容易直接砸下去，而这些年去迪拜投资房产的人，可能会亏得很惨。而投资迪拜房产的人，中国人也占据了一定比例。
如图3所示，随手一搜“迪拜房产投资”，“迪拜商业地产”，往前翻几个月，甚至不用几个月，就是一个多月前，还有无数在谈论高收益，低风险的投资。事实上，如数学的夏普比例所言，
其中，E（Rp）=组合预期收益率（你想要的高收益）；Rf=无风险利率；σp=波动率=风险。我们把公式变形一下：
可以看出，想要更高收益E（Rp），只有两条路：要么提高夏普比率，即变强、变厉害、提高胜率，要么提高波动率σp，即承担更高风险。而现实中夏普比率很难大幅提高，毕竟人很难长期特别厉害，所以想多赚钱，几乎只能多承担风险。因此，低风险高收益的事情就不合常理，或者说不会长期存在。迪拜的房产，就显然如此。当然肯定会有人提到这是一个黑天鹅，但是如果真的深入研究过中东区域各个种族的历史纠葛，或许也会明白，这是一场注定的“黑天鹅”。
图3：网上称赞迪拜房产的信息
显然，这几年买入迪拜房产的人，可能会面临亏损，这其实也是一种“你图它高收益的租金回报，但是它图你的本金”的翻版。那么，这个对我们有什么启示？从我的角度来看，凡是 “收益特别高、又看起来很安全” 的资产，绝大多数都是有坑，租金回报率 6%、7%、8%，还有永久产权、零风险，可是现在的无风险利率只有 2%～3%，这么容易就拿超额收益，那么风险一定藏在某个地方。除此以外，流动性差的资产，风险会被放大，房产、商铺、海外地产，想买很容易，但是想卖难、而且慢、折价高，对于不能随时卖掉的资产，可能要打对折估值。另外，就是人多的地方不要去，太热的资产不要碰。在自媒体时代，我们所看到的信息都是被精挑细选的，我们都能看到的信息，大概率是被算法、流量安排好推到我们面前的，所以不要觉得自己是天选之子，更大程度上可能要被收割杀猪。一定要忍住，一定要克制，一定要耐心，如前几天的“养龙虾”，我知道这个事情的时候是一月份，那会美股Saas平台已经跌了很多，但是后面也就没下文了，突然在国内又刮起了一阵风，其实是很莫名其妙的。这个东西本质上只是给大模型装上 “手脚”，让 AI 能自动操作电脑，干点活，而且还存在极大的信息安全风险，但是仿佛被吹的像是进入了新时代，进入了XX元年。我们经常也会听到国内提什么XX元年，什么颠覆性变革，其实这些词还是要慎用。
我是不太看好短期科技行业的发展的，你不能在现在的时期用Prompt去修建一条管道，让中东的石油绕开霍尔木兹海峡运输到亚洲来；AI所带来的东西是建立在一定基础之上的，比如安全，供应链可持续……但显然，现阶段可以直接用落后便宜的无人机摧毁先进且昂贵的数据中心，这种魔幻的现实就显得AI这个未来就像一个用沙聚成的塔，一碰就塌了。
虽然迪拜的房产遭遇了袭击，但是我仍然是看好人类的“吃穿住行”的，这些是永恒的话题，是每一个人都绕不开的主题。与其专注于AI所带来的星辰大海，不如安安心心花点时间做好每一餐饭，少吃点科技与狠活的外卖，少充点钱去体验什么新东西，多看看书，多去感受自然，多线下去社交，把自己从虚拟空间扯出来回归现实，可能是当下值得做的一件事情。
