不装了！不演了！“金三”才过去半个月，合肥楼市小阳春就彻底爆发！

NO.1｜壹

再现抢房大战

合肥楼市真的火了

随着金三银四的到来，合肥新房与二手房市场均呈现价格上涨与销售量增长的态势，呈现出量价齐升的繁荣景象。

上周日，招商百川序首开，整盘30%货源售罄，小高122㎡整盘去化近50%，可能成为合肥2026最快清盘项目。其中，就连销售单价30787元/㎡、总价515万的洋房房源也已成功售出。

还有，华润嘉宸单日来访超200组，成交破1亿元。

刚刚开放展厅的保利翡翠天奕，置业顾问甚至发出感叹：客户量大，看房请提前预约。

周末两天，肥西名邦·公园一品周六成交1280万，周日又成交了600万。

中海悦府雲起示范区更是座无虚席，周末2日，来访超200组，显示出楼市回暖势头强劲。

即便合肥下雨，滨投嘉玺依然人气爆棚，1小时接连认购7套房。

伟星宸ONE售楼部现场也是人头攒动，上周来访约300组。

龙湖泊萃还有夜间订房的客户。

日前，国家统计局发布了最新“70城房价数据”，2026年2月合肥新房价格指数环比持平，同比上涨1.3%。

从2025年1月至今70城价格指数趋势来看，从合肥新房市场已经在触底回升，并且向稳定上涨的态势稳步迈进。

NO.2｜贰

半月成交超5000套房

二手房小阳春稳了

近日，合肥二手房明显有抬头趋势，我们先看几个数据案例：

1、半月成交超5000套房

根据中墅统计，进入3月份以来，二手房的成交数据让人直呼“夸张”。

1日至15日，仅仅15天时间，成交量就累计达到5283套。而整个2月，合肥二手房全月成交也不过3446套。

3月15日成交量达到近5年之最，成交了589套。

按照当前的日均成交势头，3月全月成交量有望突破10000套，这是2021年以来少有的高位，足以说明市场的火爆程度已远超预期。

2、各区房价涨跌

近一个月以来，合肥各区环比涨跌情况如下：

长丰县成交价涨幅5.9%，位列第一；高新区涨幅1.9%，已经连续2个月呈上涨趋势；政务、蜀山、庐阳、包河均处于上涨趋势。

而肥西、新站、经开、瑶海、滨湖、肥东呈现下跌状态。

合肥房东开始涨价了

就在楼市火热时，合肥部分房东心态发生转变，也开始涨价了。

政务区内森庄园一套246㎡房源，涨价30万；蜀山区金隅南七里一套148洋房㎡，涨价60万；高新金鹏麓山院一套88㎡户型，涨价21万。这些房源大多位置优越、配套成熟，或是次新房，成为业主调价的“主力军”。

另外还有大家比较关心的一个数据，二手房挂牌量。据相关数据平台统计，2026年1月底，合肥二手房挂牌量为18.3万套，2月底降到 17.9万套，到了3月12日，进一步跌至17.2万套，短短一个多月，挂牌量直接少了1.1万套，降幅超6%。

2026年春节后，带看量也在持续的攀升，虽然有波峰波谷，但是一直保持上扬趋势。

对比2025年峰值数据，今年的带看量比去年增加3000人次，在一定程度上显示今年的二手房热度较去年还是有所增加的。

这也表明很多购房者有意愿在春节后购置房产，这种持续复苏的态势也在为“小阳春”的到来，提供了先决条件。

NO.3｜叁

北上广深都在涨

2026年楼市复苏明显

更值得注意的是，这波小阳春似乎不只是在合肥上演，几个一线城市和强二线城市表现同样突出。

北京，1-2月二手房网签超2.3万套，比近十年同期均值还多2000多套，3月以来单日网签稳定在400+套。刚刚过去的一周北京成交了2980套，环比上涨21.14%。

上海，3月单就14、15日这两天，上海二手房单日成交达到1472套、1390套。基本逼近2021年之后的最高单日纪录。

深圳，带看量创2024年10月以来新高，置换需求占比32%，2月均价6.2万元/㎡，环比+7.3%，连续3个月上涨。已经反映到房价层面了。

广州，二手房成交环比翻倍，新房改善型产品领跑，远郊以价换量、核心区豪宅热销，单日最高1300 + 套，创近三年新高。

成都，2026年1-2月新房成交高达113.3 万㎡，全国50城第一。

像这样的例子还有很多，国内一二线城市已经集体吹响反攻的号角，楼市的新一轮大行情可能真的要来了！

结 语

2026年开年，合肥楼市的“小阳春”以超出预期的速度和力度彻底爆发。新房市场热门项目频频售罄，二手房成交量迅猛攀升，房东信心回升。

市场的热情值得关注，但理性的选择更为关键。热潮之中，过硬的产品力、诚意的价格体系与可靠的品牌信誉，始终是资产穿越周期的基石，也是购房者安家立业最坚实的依靠。