兴业拍卖|3月17日上海拍卖房产简报:昨日新增38套,皇都花园5.6折上拍!
【闵行-七宝】皇都花园113号1602室-二拍
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推荐理由：皇都花园地处外郊环之间的黄金区位，作为闵行区七宝板块的标杆住宅项目，地理位置得天独厚，既远离市中心的喧嚣拥挤，又能快速联动全城核心资源。
皇都花园以“都市田园”为设计理念，打造出兼具观赏性与实用性的社区环境，让业主在城芯就能享受自然静谧。道路两旁树木生长茂密，重金移植多种珍贵植被，搭配两个网球场大小的横沥港滨水步道与水云景观，一步一景，四季皆有风光。小区绿化率高达45%，大面积的绿化覆盖不仅美化社区环境，更能净化空气、调节气候，为业主提供天然的“城市氧吧”。容积率仅为1.9，属于低密住宅范畴，兼顾了居住的私密性与舒适度，真正实现“推窗见绿，出门入园”的宜居愿景。皇都花园周边配套完善度极高，涵盖教育、商业、医疗、休闲等全维度，无需远行，就能满足全家一站式生活需求。周边汇聚了从幼儿园到中学的优质教育资源，还有维景广场、印象城、宝龙中心等商圈，华友市场近在咫尺，日常购物、餐饮、娱乐一应俱全。交通方面，距离12号线七莘路站约612米，步行可达，12号线贯穿上海核心区域，可快速换乘其他线路，轻松抵达市中心各商圈。依托外环高架、嘉闵高架等交通干线，可快速通达虹桥枢纽、徐家汇、人民广场等核心区域。本次拍卖房产为2000弄113号的一套优质住宅。楼栋排布合理，楼间距宽阔。房屋建筑面积151.77平米，两室两厅格局，采光与通风充足。现791W起拍，市场参考价格约1413W！
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