广州买二手房的必看!三必看五必办!
- 2026-03-20 19:42:00
广州买二手房的必看！三必看五必办！
咱广州这边很多老房子，很多姐妹购～
买时担心房屋质量问题，这次给大家整理了一份二手房验房清单✌️✌️，很多细节都是师傅们上门总结的干货！
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1. 进门先看“脸面” 墙面尤其是卫生间、墙角有没有水渍、开裂、发霉；门窗开关顺不顺畅，密封条老没老化。这些小细节蕞容易藏问题。
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2. 厨房多试几分钟 洗菜盆放满水再排走，看下水快不快；打开吊柜看看角落有没有垃圾或虫蛀；电器蕞好一个个通电试下，记得核对购买日期和保修单。
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3. 卫生间重点在“水” 马桶多冲两次，听下水声干不干净；洗手池、淋浴出水压够不够；打开热水器，试试出热水快不快。别忘了看天花板有没有渗水痕迹。
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4. 每个水龙头都拧开 阳台、厨房、卫生间——所有龙头都开一开，检查水压和排水。有时候久不住的房子，水管容易堵。
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5. 电不是光看灯亮 所有开关、插座带个手机充电器试一遍；配电箱盖打开看看有没有标签，总闸位置在哪儿记清楚。
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6. 柜子别只看表面 衣柜、橱柜打开摸摸角落，看看底板有没有受潮、变形，抽屉拉合顺不顺手。有的柜子外表新，里面已经变形了。
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7. 交接钥匙和密码 防盗门、单元门、信箱、水电表箱钥匙都要齐；如果是密码锁，一定当场改密码，并删除原用户记录。
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8. 物业过户别怕麻烦 水电燃气表拍照留底，结清费用再过户；物业费、取暖费让前业主提供缴费凭证；车位、宽带这些也要一并问清楚。
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9. 单据一张都别少 定金收据、首付发票、网签合同、契税发票、尾款结清证明……全部按顺序收好，以后办啥都方便。
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10. zui后再绕屋走一圈 所有门窗、柜门、电器再操作一次，安静下来听听有没有隐藏的异响。放心，这时候仔细点，以后住着踏实。
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师傅们常跟我说：“验房就像查体，小毛病不发现，住进去就是大麻烦。”
我们平tai这些老师傅验过太多房子了，🤗真心建议大家收房前花点时间，或者找个懂行的人一起看看。
你有遇到过验房时的“惊喜”吗？可以聊聊，帮后来的朋友
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