网友提问：买了二手房发现前业主欠了三年物业费，这钱该我出吗？
小编回答：不该你出，法律站你这边。
这笔账不是你的，你可以理直气壮地拒绝，合同有个基本原则叫"相对性"——前业主欠的物业费，是他和物业公司之间的债务关系，房子过户给你，债务可不会跟着过户。《物业服务收费管理办法》第十五条明确规定，物业发生产权转移时，原业主应当结清物业服务费用。你和物业公司之间是一段新的服务关系，从你拿到房那天起算就行。
有物业拿这事做文章，不让办装修手续、不给通水通电，想逼你替前业主买单，直接告诉你，这是违法的，《民法典》第九百四十四条白纸黑字写着：物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费，真碰上这种情况，先留好证据，打12345投诉，不行就上法院，法院会判物业恢复供水供电，实际判例中，法院都认定新业主在无合同约定的情况下，没有义务为前业主缴纳拖欠的物业费，物业公司应另行向前业主追缴。
最后提个醒：买二手房签合同时，一定写清楚"过户前物业费由卖方结清"，付款时留一两万尾款当物业交割保证金，交割完再付，能省不少麻烦。
