2019年，陈女士与孙先生登记结婚。孙先生婚前购买了一套A房屋，2021年，他主动将该房屋登记为夫妻共有，双方各占50%份额。

2024年，陈女士听同事说，可以找人与其妹妹假结婚操作拆迁补偿，事成之后可获得10万元酬谢。为此，她与孙先生商量先“假离婚”，待事情办成后再复婚。

为保险起见，陈女士提出将A房屋过户至自己名下，孙先生表示同意，并办理了变更登记。随后，两人向民政局提交了离婚申请。但后来同事告知陈女士，此事作罢，因此两人最终并未办理离婚登记手续，也没有恢复A房屋的登记状态。

2025年，陈女士向法院起诉离婚，并要求分割登记在孙先生名下的另一套B房屋。孙先生同意离婚，也同意平分B房屋，但主张A房屋也应当分割，认为该房屋系自己婚前购买，应当多分。陈女士则表示，A房屋已变更至其个人名下，属于自己的个人财产，不应再分割。

法院会如何判决？虞天翊律师为您分析解答。

法院经审理认为：A房屋虽为孙先生婚前购买，但2021年变更为夫妻共有，系其自愿行为，合法有效。至于2024年再次过户至陈女士名下，是基于获取不正当利益的目的，并非双方真实处分财产的意思表示。该行为不具有正当性，即便办理了产权变更登记，也不能简单据此认定该房屋完全归陈女士个人所有。

最终，法院判决：准予双方离婚；B房屋在扣除贷款后平均分割，由孙先生取得并向陈女士支付补偿款；A房屋归陈女士所有，但需向孙先生支付一半房屋价值的补偿。两项补偿折抵后，判令陈女士向孙先生支付5万余元。

通过本案可以看出，婚姻关系存续期间，一方将共有房产变更登记至另一方名下，并不当然意味着房产完全转化为对方的个人财产。离婚时，法院会结合过户原因、双方真实意愿、婚姻状况以及是否存在不正当目的等因素，综合认定财产归属和补偿方式。所谓“假离婚”往往并不假，一旦涉及财产处分，权益变动风险极高。为获取不正当利益而进行的财产安排，不仅可能达不到预期目的，还可能引发新的纠纷。

《中华人民共和国民法典》第一百五十三条

违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效，但是该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。

违背公序良俗的民事法律行为无效。

婚姻关系存续期间，一方将共有房产变更登记至另一方名下，是否当然意味着房产完全转化为对方的个人财产？