【26.3.19沪楼日盘点】3月上半月二手房超7成去化老破小!新房中环麓岛二期官宣售罄;中海环宇玖章二期降价认筹!
- 2026-03-20 18:13:46
【26.3.19沪楼日盘点】3月上半月二手房超7成去化老破小!新房中环麓岛二期官宣售罄;中海环宇玖章二期降价认筹!
【2盘开盘】 
【6盘认筹中】
【二手房网签】
【二手房挂牌】
25.3.19-26.3.18上海二手房挂牌量走势图
【二手房价格】 25.3.20-26.3.18二手房日均成交单价/套均总价走势
3月上半月（3.1-3.15）官方数据公示 按产权性质划分：纯住宅占比91%，是绝对主力。车位923个，占比7%。商办379套，占比3%。 按住宅成交总价段分：300万以下，占73%，且有放大趋势，说明上海二手房住宅成交处于深度的“老破小”资产配置型去化。 
【今日新增2盘认筹】 
12#位于地块最北面，劣于首开的8#，因此12#整体均价都较首开有一定幅度下调！ 123边户：较首开同户型均价下调5051元/㎡ 123中间户：较首开同户型均价下调6216元/㎡，最低单价破“9” 136边户：虽然是首开户型，实际均价低于首开的123边户，且总价接近！ 11#位于地块最南面，但不算临路，且俯瞰市政公园，应该说位置是不错的 144边户：较首开同户型均价下调4397元/㎡ 2#位置与首开楼栋基本一致，值得玩味的是，只有这栋楼的144户型，不降反升！ 144边户：较首开同户型均价上涨762元/㎡ 
二期3幢南面采光无遮挡，是小区楼王位置，故二期价格较首开最北侧的9幢，有价格一定涨幅！ 
保利外滩曜首开暨95折，截至目前首开网签42%，因此楼王产品究竟价值多少，表价说了不算，还得看实际认筹情况！
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