厦门二手房近期成交数据整理：
一.湖里区
国贸天琴海，一套143.11㎡，最终670万成交，单价4.68万元/㎡。
湿地公园TOD璞瑞，一套142.5㎡，最终610万成交，单价4.28万元/㎡。
建发中央湾区一期，一套142.42㎡，最终602万成交，单价4.23万元/㎡。
亿力悦海，一套64.66㎡，最终273万成交，单价4.22万元/㎡。
国贸润园，一套100.8㎡，最终423.8万成交，单价4.20万元/㎡。
世茂湖滨首府D区，一套181.08㎡，最终598万成交，单价3.30万元/㎡。
书香佳缘，一套93.64㎡，最终277万成交，单价2.96万元/㎡。
联发欣悦园，一套86.83㎡，最终255.6万成交，单价2.94万元/㎡。
金枋世家一期，一套66.69㎡，最终152万成交，单价2.28万元/㎡。
翔鹭花城三期，一套53.9㎡，最终122.5万成交，单价2.27万元/㎡。
金北花园，一套109.97㎡，最终236万成交，单价2.15万元/㎡。
大唐世家六期，一套154.26㎡，最终320万成交，单价2.07万元/㎡。
大唐世家六期，一套72.02㎡，最终136万成交，单价1.89万元/㎡。
中福城，一套138.23㎡，最终258万成交，单价1.87万元/㎡。
仙洞山庄，一套73.92㎡，最终128万成交，单价1.73万元/㎡。
万景花园，一套96.26㎡，最终152万成交，单价1.58万元/㎡。
二.思明区
桥亭街，一套19.29㎡，最终140万成交，单价7.26万元/㎡。
文馨园，一套84.81㎡，最终385万成交，单价4.54万元/㎡。
汇丰家园，一套50.08㎡，最终196万成交，单价3.91万元/㎡。
将军祠小区，一套99.27㎡，最终370万成交，单价3.73万元/㎡。
莲岳里小区西区，一套37.45㎡，最终118万成交，单价3.15万元/㎡。
时尚国际，一套84.94㎡，最终263万成交，单价3.10万元/㎡。
建达花园，一套66.36㎡，最终204万成交，单价3.07万元/㎡。
屿后南里，一套56.65㎡，最终166万成交，单价2.93万元/㎡。
香江大花园，一套196.12㎡，最终568.5万成交，单价2.90万元/㎡。
一代风华，一套31.87㎡，最终92万成交，单价2.89万元/㎡。
槟榔东里双号区，一套53.86㎡，最终152万成交，单价2.82万元/㎡。
美仁新村北区，一套93.11㎡，最终255万成交，单价2.74万元/㎡。
罗宾森广场一期，一套106.12㎡，最终289.6万成交，单价2.73万元/㎡。
松柏嘉园，一套93.2㎡，最终249万成交，单价2.67万元/㎡。
松柏嘉园，一套96.82㎡，最终242万成交，单价2.50万元/㎡。
裕发广场，一套46.64㎡，最终105万成交，单价2.25万元/㎡。
湖北大厦，一套81.15㎡，最终170万成交，单价2.09万元/㎡。
莲前西路，一套93.3㎡，最终193万成交，单价2.07万元/㎡。
龙盛花园，一套83.14㎡，最终167.8万成交，单价2.02万元/㎡。
前埔南区文兴东三里，一套109.57㎡，最终206万成交，单价1.88万元/㎡。
三.海沧区
临港新城二期保障性安居，一套94.41㎡，最终80万成交，单价0.85万元/㎡。
未来橙堡，一套38.13㎡，最终41万成交，单价1.08万元/㎡。
未来海岸蓝水郡，一套34.68㎡，最终44.3万成交，单价1.28万元/㎡。
万科城二期，一套111.48㎡，最终150万成交，单价1.35万元/㎡。
未来橙堡，一套30.59㎡，最终42万成交，单价1.37万元/㎡。
西雅图，一套121.91㎡，最终180万成交，单价1.48万元/㎡。
首开龙湖春江彼岸三期，一套88.56㎡，最终133万成交，单价1.50万元/㎡。
万科城三期，一套132.35㎡，最终205万成交，单价1.55万元/㎡。
东坑安居房，一套61.11㎡，最终124万成交，单价2.03万元/㎡。
禹洲澜山墅，一套364.78㎡，最终833万成交，单价2.28万元/㎡。
四.集美区
庄园新城，一套87.38㎡，最终85.8万成交，单价0.98万元/㎡。
凤凰花城，一套134.72㎡，最终140万成交，单价1.04万元/㎡。
融侨观澜，一套87.66㎡，最终137万成交，单价1.56万元/㎡。
融侨观澜，一套88.07㎡，最终144万成交，单价1.64万元/㎡。
联发杏林湾一号二期，一套136.36㎡，最终243万成交，单价1.78万元/㎡。
禹洲中央海岸二期，一套90.95㎡，最终166.9万成交，单价1.84万元/㎡。
中梁正荣府，一套79.09㎡，最终157.5万成交，单价1.99万元/㎡。
国贸天悦二期，一套108.28㎡，最终232.5万成交，单价2.15万元/㎡。
水晶湖郡，一套132.72㎡，最终286万成交，单价2.15万元/㎡。
建发央著二期，一套115.48㎡，最终342万成交，单价2.96万元/㎡。
五.同安区
锦辉国际花园，一套50.89㎡，最终43.7万成交，单价0.86万元/㎡。
厦航同城湾，一套47㎡，最终47.3万成交，单价1.01万元/㎡。
尚美花城，一套117.74㎡，最终121万成交，单价1.03万元/㎡。
尚美花城，一套111.49㎡，最终115万成交，单价1.03万元/㎡。
水岸华庭，一套84.12㎡，最终98.6万成交，单价1.17万元/㎡。
中海世茂府，一套92.29㎡，最终123万成交，单价1.33万元/㎡。
特房银溪墅府梅斯花园，一套125.1㎡，最终211.7万成交，单价1.69万元/㎡。
国贸璟原，一套91.71㎡，最终161万成交，单价1.76万元/㎡。
特房银溪墅府图尔花园，一套106.29㎡，最终206万成交，单价1.94万元/㎡。
六.翔安区
特房黎安小镇A区，一套82.38㎡，最终95.2万成交，单价1.16万元/㎡。
明发半岛祥湾A区，一套88.59㎡，最终106万成交，单价1.20万元/㎡。
万科金域缇香，一套89.42㎡，最终109万成交，单价1.22万元/㎡。
阳光城翡丽湾二期，一套74.8㎡，最终92万成交，单价1.23万元/㎡。
黎安D小区，一套90.96㎡，最终112万成交，单价1.23万元/㎡。
汇景新城中心，一套87.92㎡，最终133万成交，单价1.51万元/㎡。
特房朗玥公馆，一套104.14㎡，最终158.5万成交，单价1.52万元/㎡。
国贸学原三期，一套106.98㎡，最终233.5万成交，单价2.18万元/㎡。
首开领翔上郡一期，一套187.89㎡，最终500万成交，单价2.66万元/㎡。
总结：
岛内单价3万以下，岛外1万左右的房子，越来越多了。
很多人问要不要把老家三四线的房子卖掉？
我的建议是：抓紧出手吧。
但其实你有没有想过一个更扎心的问题：卖得出去吗？
因为现在很多小县城的房子真的卖不出去了，流动性枯竭。
从挂牌周期可以了解到，有很多房子已经挂出去两三百天了，依然无人问津，流动性弱，就需要等。
现在不光是三四线的房子不好出手，一二线的房子也不好出。现在基本上要你给出一个突破心理预期的价格，让你觉得震惊的同时，也会让买家觉得震惊，才容易成交，就是你要比市场价低很多才可以。
