今日有个新盘认筹：
960万起就能买入上海新江湾的保利珺园（105平的三房）！大四房140平，总价1500万！
感兴趣，进群！
上海新江湾·保利珺园 必买5大理由
1️⃣ 主城绝版低密，1.1容积率稀缺至极
新江湾城核心1.1超低容积率（板块15年难遇），438户纯改善社区、1:2.2车位配比、全人车分流，比周边高层更私密、采光通风更好、得房率更高。
2️⃣ 双湾环抱+湿地生态，市区绿宝石
紧邻24万㎡新江湾湿地公园，双湾环抱、一线临河；绿化覆盖率约60%，PM2.5低于市区20%，负氧离子超主城3倍，推窗见绿、出门入园。
3️⃣ 三轨交汇+立体交通，全城高效通达
- 步行约500米到10号线江湾城站，4站五角场、8站人民广场
- 近18/20号线换乘站（在建），三轨联动
- 中环/内环快速路环绕，15分钟到外滩/陆家嘴
4️⃣ 全维顶配配套，高端生活一步到位
- 教育：复旦/同济环伺，3公里内优质中小学密集
- 商业：五角场商圈+社区商业，日常/高端消费全覆盖
- 医疗：长海医院等三甲环伺，社区配健康服务站
- 会所：约3000㎡下沉会所（泳池、健身、琴房、冷疗舱、水疗），上海罕见社区顶配
5️⃣ 央企保利+精装奢宅，产品力拉满
- 保利+上海地产双强开发，交付与物业有保障
- 全系精装（标准≥6800元/㎡），嘉格纳、博世、唯宝等一线品牌，中央空调/地暖/新风全配
- 业态丰富：105-140㎡洋房、165-190㎡叠墅、200-285㎡合院，一梯一户、大横厅、高附赠
