土耳其2月房产销量12.45万套 ,中国买家热度飙升居全球第四!

2026年2月，土耳其房产市场延续了去年以来的复苏态势，交出了一份亮眼的成绩单。据土耳其房地产协会最新统计数据显示，当月全国房产销量达到124,549套，环比1月的112,308套上涨10.9%，同比2025年2月的108,762套增长14.5%。这一数据不仅创下了近18个月以来的单月销量新高，也标志着土耳其房产市场在经历了2024年的短暂调整后，步入了稳健增长的通道。

从区域分布来看，伊斯坦布尔作为土耳其的经济中心和人口第一大城市，依旧是房产市场的核心引擎，2月共成交房产23294套，紧随其后的是安卡拉和伊兹密尔，分别成交11407套和7250套，值得关注的是，一些新兴城市的房产市场呈现出爆发式增长，如地中海沿岸的安塔利亚，2月销量同比上涨28.3%，爱琴海地区的博德鲁姆涨幅也达到了22.7%。业内人士分析，这主要得益于土耳其政府近年来加大对旅游城市基础设施的投入，以及远程办公模式的普及，使得更多人选择在环境优美的旅游城市购置房产。

二、2026年2月T0P10外国投资国籍概况

中国买家依旧偏好伊斯坦布尔的核心地段和旅游城市的海景房。伊斯坦布尔的贝西克塔斯、卡德柯伊等区域，以及安塔利亚的孔亚阿鲁提、贝莱克等地，成为中国买家的热门选择。

业内人士认为，中国买家对土耳其房产的热情持续高涨，主要得益于以下几个因素：首先，土耳其的房产价格相对欧洲其他国家具有明显优势，目前伊斯坦布尔核心区域的房价仅为伦敦的1/5、巴黎的1/4，对于想要进行全球资产配置的中国投资者来说，具有较高的性价比。其次，土耳其政府推出的购房入籍政策，吸引了众多想要进行身份规划的中国买家。根据该政策，外国人在土耳其购置价值不低于40万美元的房产，即可获得土耳其公民身份，而土耳其作为准欧盟大国，其护照可以免签全球127多个国家和地区，同时也为未来申请欧盟护照提供了便利。此外，随着中土两国经贸往来的日益密切，越来越多的中国企业进入土耳其市场，带动了商务人士的购房需求。

三、土耳其房产市场未来趋势展望

展望未来，土耳其房产市场的发展前景依然乐观。从宏观经济层面来看，土耳其政府近年来实施了一系列经济改革措施，包括降低通货膨胀率、稳定汇率、吸引外资等，使得土耳其的经济基本面得到了明显改善。国际货币基金组织（IMF）预测，2026年土耳其的经济增长率将达到4.2%，这将为房产市场的发展提供坚实的经济基础。

从政策层面来看，土耳其政府为了刺激房产市场的发展，出台了一系列优惠政策，如降低房产交易税、提供购房贷款补贴等。此外，土耳其政府还在积极推动与欧盟的入盟谈判，如果未来土耳其能够成功加入欧盟，其房产市场将迎来更大的发展机遇。

从需求层面来看，随着全球经济的复苏，国际买家对土耳其房产的需求将持续增长。尤其是中国、俄罗斯等国家的买家，由于本国房地产市场的调控政策以及对全球资产配置的需求，将继续成为土耳其房产市场的重要购买力。同时，土耳其国内的住房需求也在不断增加，随着城市化进程的加快，越来越多的农村人口涌入城市，带动了刚需购房需求的增长。

然而，土耳其房产市场也面临着一些挑战。首先，土耳其的通货膨胀率虽然有所下降，但仍处于较高水平，这可能会导致房产价格的上涨，从而抑制部分刚需购房需求。其次，土耳其的地缘政治风险依然存在，如与周边国家的领土争端、国内的政治不稳定等，可能会影响国际买家的信心。此外，全球经济的不确定性也可能会对土耳其房产市场产生一定的影响。

总体而言

2026年2月土耳其房产市场的表现为全年的发展奠定了良好的基础。虽然面临一些挑战，但在经济增长、政策支持和需求拉动的共同作用下，土耳其房产市场有望继续保持稳健增长的态势。对于中国买家来说，土耳其房产市场依然具有较高的投资价值和吸引力，但在购房过程中，也需要充分了解当地的市场情况和政策法规，做好风险防范措施。

［免责声明：本文中的部分文章或图片来源于网络，由壹鼎出国小编整理，如有侵权请联系壹鼎出国小编进行修改或删除，谢谢！］

      壹鼎出国——从一而终、一言九鼎！壹鼎出国秉持专业、专注信誉至上的行业态度，13年来致力于专注移民领域，服务内容：北美、欧亚等国家移民定居，英联邦等国家护照项目；港澳定居；海外房产、出国签证等一站式服务。咨询热线：0755-83179934。