亿房通房产中介管理软件(内附攻略)

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应用简介

亿房通房产中介管理软件，是艾得科技为房产中介行业打造的“第三代”智能管理平台。自2009年推出以来，凭借其智能、易用、安全、高性价比的优势，被业内公认为“最好用”的软件之一。它融合了港式、台式的优秀管理经验，致力于解决房产中介在营销管理和交易安全控制两大核心痛点，堪称中介门店的“数字大脑”。

•   核心功能：

◦   业务全覆盖：软件功能设计围绕房源、客户、经纪人三大核心，涵盖了房源/客户管理、广告、意向金、交易合同、权证进度、财务、行政、考勤、报表分析等几乎所有日常经营环节，实现了业务流的一体化、无纸化管理。

◦   管理赋能：它不仅是一个记录工具，更是一个管理赋能平台。通过促进员工间的互动与知识共享，能有效提升管理者的管理效能，并快速拉升整个经纪人团队的业务水平。

简单说，无论你是单店老板、连锁机构，还是大型地产集团，亿房通这款软件都能帮你把琐碎的业务流程标准化、数字化，让你能更清晰地掌控经营状况、提升交易安全性和团队战斗力，是房产中介实现精细化管理和降本增效的得力工具。

功能特色

软件特点

1、技术架构：采用B/S与C/S相结合的技术架构。系统主体架构采用B/S模式，使系统更适应于跨门店和互联网工作模式。在安全控制及用户体验方面引入C/S模式，使系统更安全、用户体验更出色。2、付费方式：按门店数量收费，一次付费，终生享用(一次性所付费用甚至低于同类软件的年付费用)。3、数据存储模式：数据存放于客户店内，与外网隔离，安全放心。零维护、免备份、无需数据交换和同步即可实现多店数据实时共享。4、引入社区概念，增加互动桌面功能。2、强化沟通特性，深度集成微信，用微信连接员工，连接用户。3、优化安全策略，增强安全特性的前提下，提升安全验证效率。4、体现连接创造价值，将中介公司外部客户与内部员工通过微信及亿房通连接。5、使用新全图表技术重新开发了报表系统。

亿房通系统优势：

1、全流程、多方位功能覆盖，信息化一步到位。2、以现代企业营销理念和知识管理理念为驱动，促使销售团队业绩快速提升。3、智能化程度高，操作便捷、简单易学。4、自定义功能强大，应用灵活，尊重用户习惯。5、多层安全控制，确保信息安全。6、内置房源搜索引擎，自动获取精准房源信息。 7、提供一键上传房源接口，轻松发布房源到网站。 8、独有掌上亿房通，随时随地管理店内业务。 9、短信营销，短信提醒，实现“事推人”自动化工作模式。10、模板套打房源广告贴，房源广告随心所欲。

推荐理由

首先从架构上来分析。第一代房产中介管理软件采用的是C/S架构，C/S（Client/Server）结构，即客户机和服务器结构。传统的C／S体系结构虽然采用的是开放模式，但这只是系统开发一级的开放性，在特定的应用中无论是Client端还是Server端都还需要特定的软件支持。由于没能提供用户真正期望的开放环境，C/S结构的软件需要针对不同的操作系统系统开发不同版本的软件，加之产品的更新换代十分快，已经很难适应百台电脑以上局域网用户同时使用。而且代价高，效率低，不易更新，只适用于单店使用。第二代房产中介管理软件采用的是B/S架构，B/S（Browser/Server）结构即浏览器和服务器结构。它是随着Internet技术的兴起，对C/S结构的一种变化或者改进的结构。它是一次性到位的开发，能实现不同的人员，从不同的地点，以不同的接入方式访问和操作共同的数据库。这种模式较第一代软件的模式是有很大的进步的，也稳定很多，面向单个公司的独立应用。但比较第三代的软件，又会逊色很多。第三代房产中介管理软件是基于云应用，是移动互联网时代的产物。我们可以把通过“云”提供的服务分为三大模块：软件即服务（Software as a service，SaaS）：SaaS应用是完全在“云”里（也就是说，一个Internet服务提供商的服务器上）运行的。其户内客户端（on-premises client）通常是一个浏览器或其他简易客户端。Salesforce可能是当前最知名的SaaS应用，不过除此以外也有许多其他应用。附着服务（Attached services）：每个户内应用（on-premises application）自身都有一定功能，它们可以不时地访问“云”里针对该应用提供的服务，以增强其功能。云平台（Cloud platforms）：云平台提供基于“云”的服务，供开发者创建应用时采用。你不必构建自己的基础，你完全可以依靠云平台来创建新的SaaS应用。从发展上来看，现在的云模式是大势所趋，现在是移动互联网的时代，云端储存、备份、应用等无处不在，为我们的生活提供了便利的条件。从功能侧重点来分析。第一代房产中介管理软件侧重房客原存储与查询，解决最基作的信息录入与查询需求；第二代房产中介管理软件在第一代的基础上增加管理特性，管理深入、细致；第三代房产中介管理软件在注重管理的同时增加云应用的销售手段。整合管理、营销，打通全流程。从服务器到数据存储来分析。第一代房产中介管理软件是使用客户店内的PC机作为服务器主机。这种使用pc机当服务器主机的模式：1、pc机的稳定性，网络环境，不可能跟真正的放在机房中的服务器比。出现损坏，中病毒，重装系统的情况比比皆是。2、因为信息都存在这台电脑上，包括数据库，所以店内稍懂一点电脑的人非常容易侵入这台电脑获取整个数据库。使用第一代软件的一键备份，备份到自己的u盘上，然后再到网上找一个软件的破解码，就可以全部打开3、当服务器主机出现硬盘损坏，被盗等情况时，数据将永久丢失。软件用得越久，损失越大4、有两家以上的店要联网办公时，无法做到数据无延时共享。由于之前的数据存在老店的局域网主机里。要共享到另一家店并不容易。就算有解决方案，也是需要花大价钱购买一个联网包产品，由这个产品将两店的数据进行定时移植交换。因此，共享成本高，且共享数据也不及时。5、无法跟上时代的脚步，不能使用外部互联网资源发展移动办公，接入云应用。像现在热门的微信，云电话等移动互联网的产物。第二代产中介管理软件，由软件公司购置一台服务器主机，托管在电信机房，这种主机叫独立主机。独立主机服务器，稳定性受这台主机的配置、网络环境影响，在这主机上，会安装很多客户，给众多客户提供服务。当客户数据达到一定量会出现卡顿的情况，当网络拥堵、或服务器中病毒，也会出现系统不正常的情况。第三代产中介管理软件，采用云集群模式。所谓云集群模式，您可以理解为是由很多台专业的服务器主机构成的一个服务器网络。它主要有以下几个特性：1、数据分布式存储。如：存储的客户电话的前半部分可能在一台主机，后半部分可能在另一台或几台机。由我们系统将各服务器数据组合起来，通过软件界面呈现给用户。即便有人有能力侵入其中一台机器，获取的局部信息，也是没有意义的；2、多服务器协同工作，一台主机出故障，另一台无延时替换，更稳定可靠；3、自备份，防灾机制。云服务器有自动备份机制，当出现故障可回滚数据；4、多店信息无延时共享，移动办公，能接入微信、云电话等云端应用，实现微营销，不再是内部封闭的系统；5、可拥有云端自主升级.这些都是传统的存储方式做不到的。第三代房产软件与第一、二代软件的竞争不在同一重量级，不在同一层面。第一、二代软件的竞争仍停留在功能竞争层面，而第三代软件却另辟蹊径，以业务模式创新入手去组织技术架构的创新。第三代房产中介管理软件--亿房通自2012年起顶着业绩下滑的风险强行停售本地模式，率先推行云模式。期间遭遇用户各种不信任和不理解。如今，绝大部分用户已意识到云模式的优势。我们也深刻地体会到由于云模式的应用，在系统性能、维护升级、第三方资源整合等各方面给我们及我们用户带来的好处和便利。目前亿房通已从技术架构上，业务模式上全面完成云模式转型。云模式大势所趋，必将势不可挡。

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