网签系统崩溃!暴涨130%,合肥二手房卖疯了

单日成交1472套，截止上周五成交20061套。

更出现网签人数太多，二手房网签系统登录就宕机的情况。

最近的二手房成交，真的是彻底爆了。

01.

成交量彻底爆了

上海作为一线城市，一直是全国楼市的风向标。

而今年开年后的上海二手房市场，算是彻底爆了。

1、热度持续增长，单日成交1472套

3月14日当天，上海二手房成交1472套，创下近5年来单日成交量的第二高。

2、成交量暴涨，一度让网签系统宕机

在3月第二周上海二手房累计成交了7233套，比3月第一周大涨了26.69%，创了自2021年以来周度成交量的新高。

并且因为网签人数众多，一度导致上海二手房网签系统登录就宕机，在上海楼市被津津乐道。

3、单月成交已破2万套

截止3月21日，上海二手房成交数据定格在20061套。

有当地媒体预测，按这个速度和日成交套数，全月突破2.8万套是板上钉钉，冲击3万套也不是没可能。

02.

合肥二手房热势难挡

一线城市的热态，也在向合肥传递。

近来的合肥二手房，同样呈现热势难挡的局面。

1、上周末单日成交再次冲上500套

上周工作日时间，合肥二手房一度单日成交跌破300套，但一进入周末，成交热情再次上涨。

3月21-22日两天，双双冲到400套以上，其中3月22日更是达到了521套，创下本月成交量的第二高。

2、单月7926套，环比暴涨130%

截止3月22日，合肥三月这波小阳春已成交了7926套二手房，日均成交360套左右。

目前3月还剩9天，如果按照这个日均数据，合肥本月二手房成交量大概率要破万套，达到11166套。

这是什么概念呢？

同样是中墅二手房指数的数据，合肥2月二手房成交不过3446套，也就是说截至目前合肥二手房成交环比已暴涨130%，若是按预测的11166套来看，则暴涨达到224%。

整体翻了3倍左右。

3、成交价明显上浮，政务出现12.6%的增幅

根据好好选房数据监测，目前合肥二手房价格有5个区域出现价格回调，分别是政务、长丰、高新、包河、蜀山。

其中，政务的回调幅度最高，达到了12.6%。

这一点也有市场印证，环比来看，3月2日-8日统计周期数据显示，天鹅湖中心区（政务区）二手房成交量涨幅最大，环比上涨207.7%。

4、挂牌量暴涨165%，多数人在趁机出手

另一项数据也在说明楼市的热，合肥2月二手房整体挂牌量是7991，但3月截止目前已达到了21182套，暴涨165%。

这说明，有许多房东都感受到了这波小阳春的热度，选择加快速度上架房源，期望趁着这一波行情出手手中房源。

03.

买卖双方，一个难能的契机

这波小阳春对买卖双方来说都是一个难能可贵的契机。

对买家而言：

二手房已经降到了大多数人的心理价位和预算水平，当下政策环境又格外宽松，那些有刚性需求的买房群体，该出手就出手吧。

对卖家而言：

如果说去年是割肉都卖不掉，那今年买房需求的入场，就让割肉有了成交的可能。那些置换的、投资的、不想继续看见房价继续下跌的，该挂牌就挂牌、该出手就出手了。

毕竟这波行情究竟能持续多久，也很难说。