二手房过户之后产权怎么计算的……

买二手房后，产权到底怎么算？这3个关键点必须搞清楚！
买二手房最关心的产权问题，一次性说明白：
1. 房屋所有权是永久的

二手房完成过户后，购房者直接获得完整房屋所有权，没有年限限制，属于永久产权。
2. 土地使用权有年限

土地使用权受年限限制，起始时间从开发商拿地时算起。不同用地类型年限不同：住宅70年、商业40年、综合50年。即便房子过户，土地使用年限的计算起点不变，新业主的剩余年限=规定年限-开发商已占用时间。
3. 住宅用地到期自动续期
如果是住宅用地，土地使用期限届满后自动续期，续期费用按相关法规办理，不用太担心“产权到期”问题。
总结：房子本身是你的“永久资产”，土地使用年限从开发商拿地时起算，住宅到期自动续期，交易时记得查土地剩余年限哦！