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作者：环球君   首发：楼市观潮（ID:house515）

最近两周，上海二手房网签突然爆了，创下多个新高：

2026年3月16日，周一，上海二手房网签964套，刷新了2021年之后的最高周一纪录！而且3月16日还是一个雨天，下雨都挡不住上海的老百姓买房！

3月第三周（3月16日-22日），上海二手房网签7488套，继上周刷新2021年之后的最高周纪录之后，进一步刷新了最高单周纪录。连工作日单日网签都在900套以上，实属罕见。

最新消息：

据网上房地产统计

截止3月22日

上海2026年3月二手房累计成交21443套！

2026年3月14日，周六，上海二手房成交1472套，距离2021年之后的最高单日纪录仅1套之遥。

目前3月有8天网签过千套，日均网签974套，照此测算，3月整月网签量过3万套无疑了，我们预测3月成交在30600套左右。可见，今年上海的金三银四，成分很足。

当然，楼市回暖并不只是上海独有现象，全国一二线城市都有不同程度的回暖。看看最近住建部主管的媒体每天都在发些什么：

现在的悬念是：1、3月突破3万套后，4月份能保持住么？

2、上海二手房成交量疯狂暴涨，勇创5年新高，房价会怎么样？大家都知道量在价先，成交量暴涨，价格才能回暖，现在成交量起来了，上海二手房会涨价么？

对此，你怎么看？

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