买二手房，除了要考虑学区和价格因素，物业服务水平和社区居民素质也应重点考察。考察这两个方面，最好的方式就是实地探访。
我们可以去到目标小区，看看公共卫生打扫的是否干净，垃圾清运是否及时，保安和监控设施是否足量配备，花木修剪打理的如何等。这些都与入住后的生活体验息息相关，应该重点关注一下。当然，对物业服务的要求要和物业费水平挂钩，不能一边要求物业费低，一边要求很高的服务水平，收费和服务水平匹配就好。
另一方面社区居民的素质，这个可以看看健身设施完好程度，对净水机、废品智能回收箱等设备的爱惜程度，以及宠物排泄物是否到处都是。社区居民素质高，邻里之间互谅互让，入住之后会少很多烦心事。
如今房地产市场进入存量时代，大家在选购二手房时有了更大的选择范围，不管是短期周转还是长期居住，都应该以住的舒心为目标。
