3.24早报丨深圳二手房成交转化率攀升至4.2%,近半年最高,购房者决策更快;“现象级豪宅”深圳湾澐玺南区开盘,已累计销售金额超239亿

【深圳】截止到3月22日，本月一手住宅预售网签累计944套，现售网签累计860套，预售+现售网签累计1804套；本月二手住宅累计网签3281套。

深圳二手房成交转化率攀升至4.2%，近半年最高，购房者决策更快

深圳二手房市场不仅成交量在升温，购房者的决策速度也在明显加快。

乐有家研究中心监测显示，截至3月23日，3月深圳乐有家门店的二手房带看成交转化率已攀升至4.2%，较2月提升0.3个百分点，较2025年11月的低点（3.5%）大幅提升0.7个百分点，达到近半年最高值。

带看成交转化率的显著提升，直观反映了当前购房者从看房到签约的决策路径正在大幅度缩短，出手更为果断。大量潜在需求正转化为实际交易，有助于推动“金三钻四”的持续发展。

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 深圳湾澐玺南区开盘，已累计销售金额超239亿

3月22日，位于深圳湾后海总部基地的深圳湾澐玺南区结束选房。本次推出的南区2栋2单元共计162套住宅，备案单价区间为15.03万-25.93万元/平方米，总价从3233万元起步，最贵的一套突破1亿元。该项目自2025年11月首开以来，累计销售金额已突破239亿元，成为深圳楼市近年来罕见的“现象级”豪宅盘。（搜狐焦点）

 重磅规划，龙华全力打造“南北双中心”

近日，《深圳市龙华区国土空间分区规划（2021—2035年）》对外公布。规划显示，龙华区将以“数字龙华，都市核心”为建设愿景，建设成为具有全球影响力的数字经济都市核心区，成为社会主义现代化强国的高密度高品质城区范例。到2035年，基本建成具有全球影响力的数字经济都市核心区和深圳市南联北拓的中部区域综合性服务中心。 规划明确，落实市级总体规划对龙华区的职能定位，充分体现龙华区建设目标，聚焦“中心、枢纽、数字、产业、消费” 五个方向，明确龙华区城区职能为：中部区域的综合性服务中心，综合交通枢纽，数字经济先行区，高新技术产业、 先进制造业和文化创意产业集聚区，数字化时尚消费活力区。（咚咚找房）

 深圳国际美术馆即将亮相

深圳国际美术馆项目近期基本完工，现已进入竣工验收冲刺阶段。该项目于2022年9月正式开工。美术馆坐落于光明科学城中心区，与多个科学文化设施相辅相成，构成湾区文化地标。北馆的“月亮门”设计引人期待，内设多元化功能，包括15个展厅、700座室内剧场、200座报告厅及艺术文献中心等。藏品库房9400平方米，确保展品典藏的高标准。还设有3000㎡公共教育空间，实现公众艺术普及。美术馆的落成标志着光明科学城在“科学+艺术”融合发展方面的创新探索。（咚咚地产）

 上周惠州商品住宅网签1342套，三个项目新品获证

2026年第11周（03.16-03.22），惠州全市新建商品住宅共网签405套，网签面积达4.46万㎡。其中，大亚湾的网签量最高，达到109套和1.18万㎡。同时，二手住宅网签937套，网签面积为9.67万㎡，惠城占317套和3.54万㎡。新供应方面，惠城的中海甲叁號院及汤泉项目发布预售证，新增供应145套和2.63万㎡新建商品住宅。（惠民之家）