宁波国企收二手房发房票,二手房价格要塌了

宁波近期推出以旧换新，由城投等国企收购二手房并发放房票、定向购买新房，看似是盘活市场，实则预示二手房价格即将塌房。

政策主要收购2010年前建成、140平方米以下老房，表面给出评估价加5%奖励，本质是为新房去库存，彻底切断二手房流通逻辑。

比如我手里有一套房子，想要置换，以前可能会选择新盘，也可能会选择二手房（毕竟二手房配套成熟），但是现在，政策只留给我一个选择，那就是只能买新房。

数据显示，2026年2月宁波二手房均价仅15806元/平方米，较此前高位大幅回落，市场已连续多月阴跌。当前全市二手房挂牌量逼近9万套，置换需求被引导至新房后，二手房就更难卖了。

我认为，国企定向收房并非托底，而是筛选优质老房离场，大量普通房源失去接盘方。

而且，房票只能买新房，不能流通二手，进一步锁死二手房流动性，宁波二手房价格失去支撑，价格塌房将是趋势。