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421套!杭州二手房单日网签,轻松创下一年新高

  • 2026-03-24 08:43:04
421套!杭州二手房单日网签,轻松创下一年新高

奥映世纪实景

今日共有7盘公示12盘登记，详见文末▼

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时隔近1年，杭州二手房单日网签量再次突破400套。

来源：手边买房
手边买房数据显示，截至3月23日22时，杭州二手房单日网签量已达421套，单日签约量再次来到一个高点。
这是今年杭州二手房单日网签量首次站上400套。
上一次单日突破“400+”，还要追溯至去年4月份——2025年4月7日和4月15日，单日成交分别达到482套和477套。
回顾复工后的成交走势，从年后网签量缓慢回升，到近两周成交加速，再到上周的日均网签量站上300套，直至昨日冲上421套。
一系列数据清晰地表明：3月的杭州楼市热度正在走上“上坡路”。
来源：手边买房
截至目前，本月二手房已累计成交5868套。
若按照日均300套的成交速度估算，杭州3月的二手房成交量，大概率重回8000套区间。鉴于月底通常是签约高峰期，甚至有可能向8500套发起冲击。
如若达成这一目标，该成交量将仅次于去年3月1.24万套和去年4月份的9421套，成为近年来表现亮眼的月份之一。

2

可以肯定的是，3月份，大部分小区的成交表现都优于前两个月。
刚需购房者们持续发力，良渚新城、闲林的次新房，以及市区总价可控的经济适用房、老小区依然是成交主力，走量明显。
与此同时，核心区的高端改善房源的成交活跃度有所提高。
“上礼拜六，馥香园一下子卖掉2套245㎡的，我们明显感觉到这类高端改善的卖家真的开始出手了。”深耕申花的中介阿祥（化名）说。

馥香园实景
据了解，成交的这两套245㎡大户型，都位于小区中间楼层，成交价分别是1630万元和1730万元，均包含2个车位。折合成交单价分别约6.6万元/㎡、7.1万元/㎡。
据不完全统计，截至目前，本月馥香园已经成交了12套房源，成交单价在6万元/㎡-7.7万元/㎡之间，其中245㎡就成交了3套，“申花一哥”当仁不让。
除了馥香园，申花核心区的揽云锦绣里，申花北“华丰造纸厂”的杭曜置地中心也各有8套成交。此外，前段时间鲜有人问津的杭樾润府也在本月有成交。

3

此次成交量攀升，不仅仅是传统3月“小阳春”、学区需求释放的结果，还有来自杭州新房入市节奏放缓的共同影响。
开年后，不少板块呈现供应短缺或新房价格抬升的态势，导致购房需求进一步向二手房市场转移。
以钱江世纪城为例，钱江世纪城核心区新房仅保利天珺在售，主力面积170㎡-240㎡，在售均价约7.3万元/㎡，总价1000万元-2100万元。

奥映世纪实景
待售纯新盘奥映世纪，主力户型238㎡-388㎡，放风价8.5万元-10万元/㎡，总价直指2000万元-4000万元。
而板块内大面积次新房潮展云起，近期成交的188㎡，成交单价在5.8万元/㎡-5.9万元/㎡之间，总价约1100万元。
相比之下，二手房的性价比优势凸显，直接推动了一批改善型购房者果断置换。
总体而言，临近月底，楼市“小阳春”的体感愈发强烈。但在市场热度回升的背后，“以价换量”仍是当前的主基调。
虽然部分核心地段优质房源价格企稳，但市场上涨价仍是少数现象。绝大多数房东仍希望通过合理的价格调整来加速去化，抓住这波行情窗口期。
对于购房者而言，当前市场房源选择面广、议价空间尚存，或许是年内不错的置业时机。

  编辑：鲁晨  审核：张向芳 丁艳

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