深圳楼市周末狂卖239亿,二手房单日成交创5年新高!

这个周末，深圳楼市彻底燃了！“金三月”加速兑现，不管是新房还是二手房，都交出了炸裂成绩单，甚至创下多项近年新高，全市买房热情直接拉满！

关注我👇

团队研究了10年深圳楼市干货全在里面

新房疯抢：顶豪破239亿，多盘售罄刷屏

最出圈的当属深圳湾澐玺，周日加推即热销，备案均价约17.65万/平，全盘累计成交总金额直接突破239亿元。

其中，建面408㎡的顶奢房源，总价1亿、单价约24万/㎡，开盘就被秒扫，216㎡户型也全部售罄，堪称“土豪聚集地”。更值得注意的是，此次均价较首期上涨近1万元/㎡，热度可见一斑。

不止顶豪，深圳多区域新盘集体爆发 ，各片区全面开花，乐有家数据显示，上周深圳新房签约量已攀升至近1年高位。

二手房暴走：单日创5年新高，涨价潮蔓延

二手房市场同样火爆到离谱！乐有家监测显示，3月22日（周日）深圳二手房门店签约量创下近5年最高纪录，比2024年国庆单日峰值还高出4%，同比前一周周日上涨11%。

截至上周，深圳二手房周成交量已实现“4连涨”，达到2024年四季度以来峰值，二手看房量也同步4连涨，触及近2年高点。

成交量暴涨的同时，涨价潮全面蔓延。 目前，宝中、南山、福田等核心片区业主反价现象频发，二手房平均议价空间已连续3个月收窄，笋盘去化速度大幅加快，中介直言“降价房源极少，讲价空间有限”。

火爆背后：多重因素共振，结构性回暖显现

深圳楼市的爆发并非偶然，而是多重因素叠加的结果，且这股热度已蔓延至北京、上海等超一线城市——上海3月第三周二手房成交破2万套，北京二手住宅19天网签破1万套。

其一，政策托底力度拉满。2026两会明确提出“稳定房地产市场”“去库存”，从“止跌回稳”升级为“稳定复苏”；北京松限购、上海出台“沪七条”，深圳同步享受2026年起的增值税新政，二手住房满2年免征增值税，不满2年按3%征收，大幅降低交易成本，一套500万房源可省税费9万多。

其二，买涨不买跌定律发力。业主从降价抛售转向惜售、涨价，进一步刺激购房者入市，刚需与改善需求集中释放，形成“成交量上涨—价格回升—信心增强”的良性循环。

提醒：理性入市，把握时机

需要明确的是，当前深圳楼市仍处于结构性回暖，尚未达到普涨态势，但回暖范围正在扩大。对于有意入市的购房者，建议看中心仪房源后加速决策，尤其是核心片区笋盘，避免因犹豫错失最优购房成本；对于业主，也需理性看待行情，切勿盲目反价。

▲光明凤凰城租房推荐

接下来，这波热度能否持续，关键看后续成交量能否稳住。关注我，持续更新深圳楼市最新动态，带您精准把握市场节奏！