涨了!华景新城&天河公园,3月二手房成交量汇总,仅供参考...
天河华景新城3月二手房成交|学区+地铁,真实成交价曝光



天河华景新城,省一级华景小学+113中学、双地铁+成熟配套,一直是天河二手房顶流板块。
3月(3月1日–3月24日)成交数据新鲜出炉,真实成交价、热门户型、小区排名全公开。
想在华景买房/卖房,这篇数据直接参考,不踩坑。
核心成交概览
成交套数:43套
成交均价:3.7万/㎡
成交总价区间:108万–920万
主力成交面积:90–120㎡

(华景新城小区名:华景新城历德雅舍、华景新城华景锦苑、华景新城华景里、华景新城信华花园、华景新城芳满庭园、华景新城陶然庭苑、华景新城翠安侬苑、华景新城逸雅居、华景新城逸致居、华景新城逸悦居、华景新城逸意居、华景新城怡华台、华景新城怡景园、华景新城丽景园、华景新城翠景园、华景新城雅景园、华景新城荷景园、华景新城福门阁、华景新城华门阁、华景新城逸宁居、华景新城逸晖居、华景新城逸馨居、华景新城泽晖苑、华景新城豪门阁、华景新城雅怡居、华景新城绿茵居、华景新城叠翠居、华景新城龙门阁、华景新城翡翠居、华景新城怡翠居、华景公安宿舍、暨大教工宿舍、华景新城小城之春、华景新城沁馥佳苑、华景新城生物药厂宿舍、华景新城建宇轩、华景新城鸿景楼、华景新城瑞景楼、华景新城晓景楼、华景新城胜景楼、邮通小区、邮电宿舍。)


招生地段

华景路粤生街64-100号(双号); 华景路8、11、12、13、15、39号;华景路17--31号(单号);华景路53--67号(单号);华景路81--133号(单号); 华景路171--175号(单号);华景路80--180号(双号);华景北路34--40号(双号);华景北路78--84号(双号); 华景北路107--113号(单号);华景北路191--209号(单号);华景东路200--218号(双号);俊杰街1、3、11、 13、15号;俊华街1、3、5、7、9号;中山大道西203、205、207、209号;天乐径1、2、3、4号;华景路62--78号(双号);中山大道西111号;中山大道183 号;华景西街12、16、18、20号;中山大道西139号;中山大道西191号;粤生路48 号;粤生街11号之一至之四;华晖街2号之一、之二;华晖街4号之一至之四;中山大道西109号;信华一街1、3、4、5、6、 7、8、9、11号;华景锦苑;省生物药厂宿舍:中山大道西105号1-11栋。


市场解读(华景专属)
1. 学区支撑:华景小学+113中学双名校,学位房需求稳定,抗跌性强
2. 地段价值:天河核心、近珠江新城/科韵路,通勤便利,自住+投资双优
3.买家心态:更看重学位、产权、楼龄、物业,理性出价,不盲目追高

买房/卖房建议
✅ 买房建议
优先看:学位未占用、中高楼层、满五唯一房源
重点小区:陶然庭园、芳满庭园、翠安侬苑、珠江俊园、华景六期(流通性强)
预算参考:2房220万起,3房350万起,4房600万起
✅ 卖房建议
定价:参考真实成交价,比均价低1–3%更易成交
卖点:突出学位、地铁、装修、物业,提前整理产权/学位证明
周期:优质房源15天内可成交,普通房源120–263天
以上为3月华景新城真实成交数据,数据来源:(贝壳/其他中介/网签)。
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下期更新:华景/天河公园/棠下板块成交数据,记得关注!
