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数据出炉!上虞二手房挂牌破万套!这些小区挂牌数量惊人!

2026-03-24 18:01:06

根据贝壳二手网2月公布数据来看，上虞区二手房成交均价1.24万/㎡，比上月上升4.1%；成交量131套，比上月下降18.6%；新增挂牌467套，同比下降27.9%；成交周期231天！

近一年上虞区成交均价1.24万/㎡；成交1979套房源，跌幅-7.4%；近一年挂牌均价为1.54万/㎡，跌幅-12.8%。

整体而言，当前市场价格虽有微涨，但成交量的下滑和漫长的成交周期反映出需求端仍偏谨慎，供应端挂牌意愿降低，业主预期持续下调，同时挂牌价与成交价存在明显价差，显示议价空间较大，市场仍以买方主导。

可以看到新增挂牌虽然有下降趋势，但是从贝壳二手房数据中可以看到，上虞二手房市场目前10322套房源，小编统计了一下主城区挂牌数量最高的十个小区，挂牌房源高达1628套！

10天香华庭

天香华庭位于城南，百丰公路东侧，距离市中心约3公里。该项目由卧龙地产打造，包括高层住宅和别墅，建筑面积为389740平方米，占地面积为430000平方米。绿化率为35.1%，容积率为0.79。2月小区挂牌112套房源，均价为19110元/㎡。近一年共成交32套，成交均价10903元/㎡。

9.天香南苑

天香南苑是曹娥街道，地理位置优越，生活配套完善。小区绿化率为30%，容积率为2.5，居住环境良好‌。小区紧邻上虞火车站和长途客运站西站，交通便利。周边有学校、医疗设施等，生活配套完善‌。2月小区挂牌130套房源，均价为12102元/㎡。近一年成交22套，成交均价10259元/㎡。

8.亚厦·江与城

亚厦江与城位于上虞城北。江与城一期总建筑面积120378.21㎡，共有中式住宅66幢，江与城二期总建筑面积227850.76㎡，共有11层以下小高层2幢，11层以上高层12幢。总住户2032户。由绍兴上虞创恒置业开发有限公司投资建造。2月小区挂牌146套房源，均价为21630元/㎡。近一年成交30套，成交均价14214元/㎡。

7.万达银座

上虞万达银座是位于绍兴市上虞区称山北路的一个综合性商住项目，毗邻上虞万达广场，由万达集团开发。小区4栋，共2937户。主打小户型公寓产品，40年产权。2月小区挂牌147套房源，均价6050元/㎡。近一年共成交54套，成交均价3469元/㎡。

6.亚厦东麟府

亚厦·东麟府位于迎宾大道与梁祝大道交叉口，40万方精装全景高层住宅产品。楼盘包含3栋塔楼，提供102-188㎡的3/4/5居室。所在位置交通便利，周边不仅超市、菜场等基础配套齐全，教育、商业、医院等资源也一应俱全。2月小区挂牌149套房源，均价17537元/㎡。近一年共成交41套，成交均价14181元/㎡。

5.正元·香槟花园

正元香槟花园位于绍兴市上虞区通江中路505号，由上虞正元置业有限公司开发。该项目以普通住宅为主。小区环境优美，绿化率较高，且交通便利，周边生活配套设施完善，包括学校、医院、商场等。2月小区挂牌158套房源，均价为11505元/㎡。近一年成交34套，成交均价8448元/㎡。

4.保利·璟府华庭

保利·璟府华庭位于城北，紧邻曹娥江，市民大道与江东北路交叉口。楼盘占地面积167653.70㎡，建筑面积313577.00㎡。小区共64栋，2360套房源，主要产品为10幢高层和53幢小高层以及1幢会所。2月小区挂牌173套房源，均价为24047元/㎡。近一年共成交47套，成交均价18474元/㎡。

3.华鸿·万悦城

华鸿·万悦城位于曹娥街道经济开发区，东至舜江西路绿化带，南至文锦路，西至鸿雁路，北至五星东路绿化带，紧邻万悦城商场。小区共23栋，共1408套房源。2月小区挂牌196套房源，均价为17856元/㎡。近一年共成交29套，成交均价16048元/㎡。

2.云熙望府

云熙望府，位于城北高铁新城，北至康亭路，南至江东路，西至康居路，东至虞舜大道。整个小区以高层为主，共2160套房源，其中18栋18层建筑，5栋26层建筑、5栋33层建筑，其中一层均为架空层。2月小区挂牌200套房源，均价为16657925元/㎡。成交56套，成交均价13906元/㎡。

1.君望美庭

君望美庭位于绍兴市上虞区五星中路与江红路交叉口‌。该项目总建筑面积约27万平方米，提供建面约95-135平方米的多种户型。小区内部配套齐全，包含约5000平方米的商业综合体。小区周边交通便利，教育资源丰富，生活配套设施完善。2月小区挂牌217套房源，均价为15305元/㎡。成交72套，成交均价11961元/㎡。