千万房产99%赠妻后闪离,法院这样判!

王女士，36岁，从事房地产相关工作，离异带着女儿。张先生，23岁，退伍后在证券公司做销售，未婚。

2018年，两人因搭“顺风车”相识，迅速坠入爱河。2019年1月，相识仅10个月便登记结婚，婚后初期，两人仍各自住在父母家中，未共同生活。

张先生家庭并不富裕，父母是普通职工，家中最值钱的是多年前拆迁分得的两套房屋。其中一套价值近千万的房产，登记在张先生和父母三人名下，全家居住于此。

婚后，王女士提出，自己的孩子想就读更好的学校，需要将户口迁入张先生家，最好能在房产中占有份额。张先生真心对待这段感情，便劝说父母先将房产过户给自己。2019年7月，张先生父母签署给予房产合同，将名下产权份额给予张先生。

四天后，张先生在父母不知情的情况下，与王女士再次来到不动产登记中心，将99%的份额登记在王女士名下，自己仅留1%。

双方正式共同生活，仅六个月后便分居。王女士先后两次起诉离婚，但两次诉讼中只字未提财产分割。2023年，双方调解离婚。离婚后不到半年，王女士第三次起诉，手持99%份额的房产证，要求按登记比例分割价值千万的房产。

很多客户认为，只要把房产登记在对方名下，法律上就“板上钉钉”了。但司法解释二第五条明确：即使已经完成产权变更登记，如果婚姻存续时间短、给予方无重大过错，法院仍可判决房屋归给予方所有。

——案件来源于

2026年3月23日《法治日报》