开发商逾期交房,业主诉讼要违约金【房产律师】【以案说法】许兴斌律师

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案情简介

原告陈述案件事实和理由：原、被告于2018年1月31日签订《A市商品房预售合同》，原告向被告购买位于A市区XX镇XX公路XX弄XX号XX室房屋，房屋总价为2,698,615元。根据合同约定，被告交付房屋的时间为2020年7月30日；如逾期交房的，违约金按照原告已支付房价款的日万分之二计算。原告于2018年5月前向被告支付全部购房款2,698,615元，并取得了正式购房发票和不动产登记证。现交房时间已过，被告却拒不交房，原告多次催促无果。

法院认为，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案原、被告签订的《A市商品房预售合同》合法有效，双方均应恪守履行。现被告未在约定的期限内履行交房义务，已构成违约，理应承担相应的违约责任。原告依据合同约定主张逾期交房违约金，并无不当，应予支持。被告未到庭应诉、答辩，视为放弃相应的诉讼权利，由此引起的法律后果由其自行承担。

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