多少人买二手房踩坑翻车？
过户后债主上门、户口赖着不走、
莫名冒出租赁居住权、卖家翻脸不认账……
钱花了，房没住安稳，官司缠身悔断肠。
真心劝一句：
二手房水太深，合同少一个字，都可能吃大亏。
别等出事才后悔，这4句“保命条款”，
签合同前务必原样写进协议里！
1. 今后若卖方个人债务引发债主上门、房屋被查封或存在抵押，均与买方及该房屋无关，视为卖方根本违约。
2. 卖方须于房屋过户后7日内将户口全部迁出，逾期未迁的，买方有权单方解除合同。
3. 该房屋无有效租赁、无设立居住权，若存在上述情形，视为卖方违约，买方有权终止合同，卖方须全额退还购房款，并支付双倍违约金。
4. 卖方未按本合同约定履行义务的，买方有权解除合同，要求卖方赔偿全部损失，并承担相应法律责任。
买房是一辈子的大事，
别嫌麻烦，别信口头承诺，
白纸黑字写清楚，才能护住自己的血汗钱。
多一分谨慎，少十分风险。
愿大家都能避开套路，
顺利买到安心房，住得踏实又舒心❤️
